6 фото

Виллы и дома · Penestanan

Вилла в комплексе Re:Imagined Villas Ubud 2, Пенестанан — 77 м², 1 спальня

Name: Re:Imagined Villas Ubud 2
Uploaded: 2026-06-11T05:33:23.000Z
Description: Re:Imagined Villas Ubud 2

1 BR77 м² дом155 м² земляPenestanan, Ubud, Gianyar Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Re:Imagined Villas Ubud 2» →

$169,000

$2,195 / м²

Цена обновлена 13 июля 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Дом

77 м²

Земля

155 м²

Сдача

2028

Разрешения

Заявка PBG

Лизхолд

30 лет

Район

Penestanan

До аэропорта

28 км

Описание

Вилла Re:Imagined Villas Ubud 2 расположена в районе Penestanan на Бали и предлагает современное пространство площадью 77 кв.м с одной спальней. Этот объект сочетает приватность и функциональность, что делает его привлекательным для личного проживания, долгосрочной аренды или инвестиционных целей. Penestanan известен спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой, что обеспечивает удобство для резидентов и гостей. Вилла выполнена с учетом актуальных архитектурных решений, что подчеркивает статус объекта в премиальном сегменте рынка недвижимости Бали. Стоимость виллы составляет 169,000 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат владения обеспечивает прозрачность сделки и долгосрочную перспективу использования. Re:Imagined Villas Ubud 2 — это выбор для тех, кто ценит качество, приватность и выгодное расположение в одном из востребованных районов острова.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт68–73 мин

Чангу61–66 мин

Убуд12 мин

Улувату104–120 мин

Санур50–53 мин

Высота над морем196 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:умеренный

Что вокруг

В 3 км: 165 ресторанов · 97 баров · 88 отелей · 84 кафе · 74 спа-салона · 38 достопримечательностей · 50% заведений вокруг работают на иностранцев

84из 100

Востребованность в районе

Сильнее 84% объектов, которые сдаются рядом

306 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»

Объект выглядит сильнее большинства сопоставимых вилл в Пенестанане: в этом сегменте средняя загрузка 79.3%, а простой ниже 70% есть у 21% объектов. Его поддерживают просторные комнаты, которые есть только у 30% соседей и связаны с более высокой ставкой, и панорамное остекление, редкое для 21% рынка.

Ставка к соседям

×1.32

~109 $/ночь

Загрузка сегмента

79%

Простаивают

21%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 350 объектов в радиусе 1 км

Виллы3 на Booking

Заполняемость