4 фото

Виллы и дома · Penestanan

Вилла в комплексе Re:Imagined Villas Ubud 2, Пенестанан — 48 м², 1 спальня

Name: Re:Imagined Villas Ubud 2
Uploaded: 2026-06-11T05:33:23.000Z
Description: Re:Imagined Villas Ubud 2

1 BR48 м² дом155 м² земляPenestanan, Ubud, Gianyar Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Re:Imagined Villas Ubud 2» →

$145,000

$3,021 / м²

Цена обновлена 13 июля 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Дом

48 м²

Земля

155 м²

Сдача

2028

Разрешения

Заявка PBG

Лизхолд

30 лет

Район

Penestanan

До аэропорта

28 км

Описание

Вилла Re:Imagined Villas Ubud 2 расположена в районе Penestanan на Бали и предлагает современное пространство площадью 48 кв.м с одной спальней. Объект выполнен в актуальном архитектурном стиле, что подчеркивает его привлекательность для взыскательных покупателей, ценящих приватность и качество исполнения. Район Penestanan известен своей развитой инфраструктурой, близостью к культурным центрам и спокойной атмосферой, что делает локацию востребованной среди резидентов и арендаторов. Стоимость виллы составляет 145 000 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат владения обеспечивает долгосрочную стабильность и прозрачность сделки, что особенно важно для инвесторов и тех, кто рассматривает недвижимость как инструмент сохранения капитала. Вилла подходит для личного проживания, а также для сдачи в аренду, учитывая высокий спрос на объекты подобного класса в этом районе. Re:Imagined Villas Ubud 2 — это выбор для тех, кто ищет современное жилье на Бали с возможностью долгосрочного владения. Объект сочетает в себе удобное расположение, продуманную планировку и потенциал для получения дохода от аренды, что делает его привлекательным для инвестиций и проживания.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт68–73 мин

Чангу61–66 мин

Убуд12 мин

Улувату104–120 мин

Санур50–53 мин

Высота над морем196 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:умеренный

Что вокруг

В 3 км: 165 ресторанов · 97 баров · 88 отелей · 84 кафе · 74 спа-салона · 38 достопримечательностей · 50% заведений вокруг работают на иностранцев

90из 100

Востребованность в районе

Сильнее 90% объектов, которые сдаются рядом

306 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»

В своей категории объект выглядит сильнее многих соседей: в сегменте 1‑спальных вилл в Пенестанане средняя загрузка высокая, а простаивает меньшая часть предложений. Здесь помогают просторные комнаты, которые встречаются лишь у 30% рядом и связаны с более высокой ставкой, а также панорамное остекление, редкое для 21% соседей.

Ставка к соседям

×1.48

~122 $/ночь

Загрузка сегмента

79%

Простаивают

21%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 350 объектов в радиусе 1 км

Виллы3 на Booking

Заполняемость