Вилла в комплексе BLACK SANDS OASIS в Ньяньи — 105 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 50 ресторанов · 26 кафе · 26 отелей · 19 спа-салонов · 13 достопримечательностей · 8 спортзалов · 33% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Следующий тренд-район после Переренан — нетронутые пляжи, ранний вход.
Нянь — узкая полоса побережья к северу от Тананлот и Переренан. Несколько лет назад это была чистая сельская местность; сейчас здесь сдают первые beach clubs, открылись первые butik-отели и виллы под аренду. Это «next Pererenan» по логике застройки.
Востребованность в районе
Сильнее 83% объектов, которые сдаются рядом
11 объектов того же типа и размера в зоне «Сесех — Чемаги»
В этом сегменте рынок очень плотный: средняя загрузка 90.6%, и объектов с простоем почти нет. У виллы есть заметный плюс — просторные комнаты, а у соседей это встречается лишь в 36% случаев и связано с более высокой ставкой; слабее выглядит отсутствие панорамного остекления, которое есть у 36% рядом.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- более 10 лет опыт в проектировании, строительстве и управлении недвижимостью
- Собственные строительные мощности и заводы на Бали
Видео: BLACK SANDS OASIS
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $253,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 105 м², предусмотрено 2 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 37 лет, до 31.01.2063.
Где находится проект?+
Комплекс BLACK SANDS OASIS расположен в районе Ньяньи, Бали.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды, также виллу можно рассматривать для собственного проживания.