8 фото

Виллы и дома · Берава

Таунхаус в комплексе SWOI BERAWA в Бераве — 115 м², 2 спальни

2 BR115 м² дом90 м² земляBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «SWOI BERAWA» →

$350,000

$3,043 / м²

Цена обновлена 13 июля 2026 г.

Контакты застройщика

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

2 BR

Дом

115 м²

Земля

90 м²

Сдача

2026

Лизхолд

30 лет

Район

Берава

До аэропорта

10 км

Стиль интерьера

Современный минимализм

Описание

Townhouse в комплексе SWOI BERAWA расположен в востребованном районе Berawa на Бали. Площадь объекта составляет 115 кв.м, предусмотрены две спальни, что обеспечивает комфорт для проживания или сдачи в аренду. Современная архитектура и продуманная планировка подчеркивают статус комплекса, а приватность и безопасность соответствуют ожиданиям взыскательных клиентов. Район Berawa известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам, ресторанам и международным школам, что делает локацию привлекательной для долгосрочного проживания и инвестиций. Здесь гармонично сочетаются динамика городской жизни и спокойствие курортной атмосферы, что особенно ценится арендаторами и собственниками недвижимости премиум-класса. Стоимость townhouse составляет 350,000 долларов США, срок владения — 30 лет. Объект подходит для инвестиций, получения стабильного дохода от аренды, а также для личного проживания. Комплекс SWOI BERAWA отвечает высоким стандартам качества и обеспечивает надежность вложений в одном из самых перспективных районов Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт45–49 мин

Чангу1 мин

Убуд70–78 мин

Улувату81–95 мин

Санур56–60 мин

Высота над морем9 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 191 ресторан · 178 баров · 148 отелей · 144 кафе · 124 спа-салона · 38 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 м
ресторан

Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 м
отель

Nikara SPA Berawa Beach
5160 м
спа-салон

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Berawa Beach
373 м
4.5· 3 137
Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Нелаян Бич
499 м
4.5· 504
Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Canggu Beach
581 м
4.4· 1 250
Чангу, Бадунг
На карте
Пляж Бату болонг
811 м
4.5· 7 970
Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Pantai Munduk Catu
1.1 км
4.4· 54
Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
На карте
Morabito Art Villa Beach
1.1 км
4.1· 68
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
1.1 км
5.0· 1
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Пляж Пантай каю путих
1.3 км
4.3· 505
Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Mejan Stone Beach
1.5 км
4.5· 135
Чангу, Бадунг
На карте
Пляж Бату белиг
1.8 км
4.5· 4 183
Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
На карте
Пантай Переренан
2.0 км
4.5· 920
Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
На карте
Пантай Мунгг
2.6 км
4.5· 678
Munggu, Бадунг
На карте
Мунгг Бич
2.7 км
4.5· 126
Sea
На карте
Petitenget Beach
2.8 км
4.5· 4 518
Семиньяк, Бадунг
На карте
Pantai Selasih
2.9 км
3.9· 7
Cemagi, Бадунг
На карте
Сонер Бич
3.0 км
4.5· 10
Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
На карте
Seminyak Beach
4.1 км
4.5· 5 046
Seminyak Beach
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Беравa

Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.

Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны.

Премиум-арендаHNW туристыBeachfrontPure investment

Все виллы в районе Беравa

74из 100

Востребованность в районе

Сильнее 74% объектов, которые сдаются рядом

93 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»

Объект выглядит сильнее большинства похожих предложений в Бераве: здесь просторные комнаты и панорамное остекление, при том что у соседей это встречается лишь в 28% и 40% случаев и поддерживает ставку. Слабое место — нет собственного бассейна: у 88% соседей он есть, а отсутствие бассейна обычно тянет ставку вниз.

Ставка к соседям

×1.10

~143 $/ночь

Загрузка сегмента

84%

Простаивают

16%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 721 объектов в радиусе 1 км

Виллы18 на Booking

Заполняемость