Таунхаус в комплексе OXO The Residences на Ньяньи — 309 м², 4 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 43 ресторана · 26 кафе · 26 отелей · 17 спа-салонов · 13 достопримечательностей · 7 баров · 31% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Следующий тренд-район после Переренан — нетронутые пляжи, ранний вход.
Нянь — узкая полоса побережья к северу от Тананлот и Переренан. Несколько лет назад это была чистая сельская местность; сейчас здесь сдают первые beach clubs, открылись первые butik-отели и виллы под аренду. Это «next Pererenan» по логике застройки.
Востребованность в районе
Сильнее 70% объектов, которые сдаются рядом
10 объектов того же типа в зоне «Кедунгу — Табанан»
Объект выделяется за счёт просторных комнат и панорамного остекления: среди соседних вилл с 4 спальнями такие признаки встречаются лишь у 20% и связаны с более высокой ставкой. Слабая сторона — нет полного вида на океан, хотя он есть у 10% соседей; при этом по сегменту половина объектов простаивает, а здесь ожидается загрузка выше 70%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- 10 лет на рынке недвижимости Индонезии
- 100+ партнёров по всему миру
Связаться с менеджером
Видео: OXO The Residences
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит этот таунхаус?+
Цена объекта — $881,477.
Какая площадь дома и участка?+
Площадь дома — 309 м², участка — 433 м².
Сколько в нем спален?+
В таунхаусе 4 спальни.
Где находится объект и что это за проект?+
Объект расположен в районе Nyanyi, в комплексе OXO The Residences от OXO living.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды, поэтому объект можно рассматривать и для аренды, и для проживания.