6 фото

Виллы и дома · Убуд

Вилла Jungle Flower Villas в Убуде — 150 м² с бассейном и 3 спальнями

3 BR150 м² дом200 м² земляUbud, Gianyar Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Jungle Flower Villas» →

$390,000

$2,600 / м²

Цена обновлена 28 августа 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

3 BR

Дом

150 м²

Земля

200 м²

Сдача

Сдан

Разрешения

SLF

Лизхолд

30 лет

Район

Убуд

До аэропорта

22 км

Стиль интерьера

Балийский тропический

Описание

Вилла Jungle Flower Villas расположена в районе Убуд на Бали и занимает площадь 150 кв.м. В объекте предусмотрено три спальни, что позволяет разместить семью или использовать пространство для сдачи в аренду. Современная архитектура и продуманная планировка создают приватную атмосферу, а большие окна наполняют помещения естественным светом. Район Убуд известен своей развитой инфраструктурой, спокойствием и востребованностью среди экспатов и туристов. Здесь легко найти качественные рестораны, спа и культурные центры, что делает локацию привлекательной для долгосрочного проживания и краткосрочной аренды. Вилла подходит для инвестиций благодаря стабильному спросу на жильё в этом сегменте. Стоимость объекта составляет 390,000 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат владения обеспечивает прозрачность сделки и долгосрочную перспективу. Jungle Flower Villas — это выбор для тех, кто ценит приватность, качество и выгодное вложение в недвижимость Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт54–59 мин

Чангу52–56 мин

Убуд24 мин

Улувату90–106 мин

Санур36–39 мин

Высота над морем104 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:умеренный

Что вокруг

В 3 км: 23 ресторана · 21 отель · 18 достопримечательностей · 13 спа-салонов · 8 кафе · 7 спортзалов · 13% заведений вокруг работают на иностранцев

Unagi Wooden Villas by Emana
5270 м
отель

Sthala, a Tribute Portfolio Hotel, Ubud Bali
4.7550 м
отель

Blooming Lotus Yoga Retreat | Bali Yoga Teacher Training
4.91.0 км
спа-салон · для иностранцев

О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание

Все виллы в районе Убуд

82из 100

Востребованность в районе

Сильнее 82% объектов, которые сдаются рядом

214 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»

Объект выглядит сильнее многих вилл рядом: для сегмента ожидаются более высокая ставка и чуть лучшая загрузка, чем у соседей. Это поддерживают панорамное остекление, которое есть у 41% объектов и связано с прибавкой к ставке на 7.1%, и просторные комнаты с вкладом 6.7%.

Ставка к соседям

×1.40

~277 $/ночь

Загрузка сегмента

86%

Простаивают

18%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.