Вилла Golden Peacock на Пандаве — 237 м² с бассейном и 3 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 48 кафе · 38 спа-салонов · 35 ресторанов · 28 отелей · 20 баров · 18 спортзалов · 22% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Пандава — район с умеренным объёмом предложения и доступным входом в апартаменты, где можно выбрать как компактный инвестиционный формат, так и виллу среднего сегмента.
В Пандаве в продаже 26 вилл, 42 апартамента и 21 жилой комплекс. Предложение достаточно широкое для выбора, но рынок не выглядит перегретым. По апартаментам район особенно заметен в бюджете до $150k: медианная цена составляет $137,000 при медиане $3,536 за м².
Востребованность в районе
Сильнее 75% объектов, которые сдаются рядом
69 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Эту виллу в Пандаве поддерживают признаки, за которые рынок платит выше в её сегменте. Просторные комнаты есть лишь у 49% соседей и связаны с прибавкой к ставке на 12.3%, панорамное остекление встречается у 41% и даёт ещё 7.2%; при этом явных слабых сторон на фоне 69 соседних вилл не видно.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 13 международных наград
- 3 членства в международных дизайнерских ассоциациях
- 8 лет на Бали
Связаться с менеджером
Видео: DM Projects
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $1,615,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 237 м², 3 спальни. Площадь участка — 700 м².
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет, до 2057-01-31.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Pandawa, Бали.
Подходит ли вилла для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.