Вилла Eighth Sense на Пандаве — 143 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 14 достопримечательностей · 10 отелей · 9 ресторанов · 9 кафе · 9 спа-салонов · 7 баров · 28% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Пандава — район с умеренным объёмом предложения и доступным входом в апартаменты, где можно выбрать как компактный инвестиционный формат, так и виллу среднего сегмента.
В Пандаве в продаже 26 вилл, 42 апартамента и 21 жилой комплекс. Предложение достаточно широкое для выбора, но рынок не выглядит перегретым. По апартаментам район особенно заметен в бюджете до $150k: медианная цена составляет $137,000 при медиане $3,536 за м².
Востребованность в районе
Сильнее 79% объектов, которые сдаются рядом
31 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
Объект выглядит сильнее многих соседних вилл того же формата: ожидаемая ставка выше по сегменту при загрузке примерно на уровне рынка. Это поддерживают просторные комнаты, редкие для 26% соседей, и панорамное остекление; слабое место — отсутствие бассейна, хотя у большинства рядом он тоже не заявлен.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 2 международные награды
- 3 членства в международных бизнес клубах
- 3 года на Бали
Связаться с менеджером
Видео: EIGHTH SENSE
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $280,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 143 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет, до 2080-12-31.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Pandawa, в проекте EIGHTH SENSE.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.