Вилла Puri Sidem в Убуде — 103 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 162 ресторана · 100 отелей · 89 баров · 83 кафе · 75 спа-салонов · 32 достопримечательности · 52% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 57% объектов, которые сдаются рядом
306 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Объект выглядит чуть сильнее сегмента: в рынке таких вилл средняя загрузка 79.3%, здесь ожидание — 81%. Плюс дают панорамное остекление, которое есть лишь у 21% соседей, и вид на природу, встречающийся у 35%; сдерживают оценку отсутствие просторных комнат и ванны.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 12 лет в реализации промышленных проектов
Связаться с менеджером
Видео: Puri Sidem
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $320,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 103 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус владения у объекта?+
Формат владения — leasehold на 28 лет, до 2053-02-14.
Где находится вилла?+
Объект находится в районе Убуд, в проекте Puri Sidem.
Подходит ли вилла для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.