Апартаменты в комплексе Y-WAY Boutique Hotel в Seseh — 41 м², 1 спальня
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 105 ресторанов · 84 бара · 78 отелей · 71 кафе · 65 спа-салонов · 15 спортзалов · 35% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Сесех — нишевый район с ограниченным предложением, где виллы дают более понятный бюджет входа, а апартаменты представлены в более дорогом сегменте.
Сесех — небольшой по объёму предложения район: в продаже 5 вилл, 32 апартамента и 3 жилых комплекса. Структура рынка смещена в сторону апартаментов, при этом выбор вилл заметно ограничен.
Востребованность в районе
Сильнее 83% объектов, которые сдаются рядом
364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Баллу помогают редкие для Сесеха детали: частичный вид на океан встречается лишь у 4% соседей и связан с более высокой ставкой, панорамное остекление есть у 18% и тоже усиливает позицию. Слабее выглядят отсутствие бассейна и непросторные комнаты; при этом сегмент в целом держит высокую загрузку.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- 11 лет в дизайне и архитектуре
- 9 лет в генподряде
- 3 года работы на Бали
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Стоимость объекта — $160,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 41 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус собственности у объекта?+
Leasehold на 28 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Seseh, Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, объект рассматривается для личного проживания, аренды или инвестиционной покупки.