Апартаменты в комплексе PREDMET.CEMAGI в Чемаги — 70 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 73 ресторана · 49 отелей · 41 кафе · 41 спа-салон · 37 баров · 12 достопримечательностей · 37% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Тихий западный пляжный район — следующий этап трендовой миграции.
Чемаги — пляжный район к западу от Переренан, на полпути к Танахлот. Несколько лет назад был аграрной зоной; сейчас идёт активная застройка вилла-проектами middle и premium-сегмента. По динамике развития напоминает Переренан 2022 года.
Востребованность в районе
Сильнее 25% объектов, которые сдаются рядом
364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Спрос в этом сегменте в целом высокий: средняя загрузка по рынку 78.2%, и только 26% объектов простаивают сильнее. Балл здесь тянут вниз два минуса: нет бассейна, который есть у 29% соседей и связан со ставкой на 6.1% выше, и комнаты не выглядят просторными — у 17% соседей это даёт ещё около 3.8% к ставке.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- более 3 лет на Бали
Контакты застройщика
Писать вы будете напрямую застройщику. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $197,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 70 м², 1 спальня.
Какой статус объекта и форма владения?+
Объект строится, форма владения — leasehold на 27 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Cemagi на Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, его можно рассматривать для личного проживания и сдачи в аренду.