Апартаменты в комплексе PREDMET.CEMAGI в Чемаги — 59 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 73 ресторана · 49 отелей · 41 кафе · 41 спа-салон · 37 баров · 12 достопримечательностей · 37% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Тихий западный пляжный район — следующий этап трендовой миграции.
Чемаги — пляжный район к западу от Переренан, на полпути к Танахлот. Несколько лет назад был аграрной зоной; сейчас идёт активная застройка вилла-проектами middle и premium-сегмента. По динамике развития напоминает Переренан 2022 года.
Востребованность в районе
Сильнее 61% объектов, которые сдаются рядом
364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
В этом сегменте загрузка обычно держится на уровне 78%, и объект ожидается примерно на этом же уровне. Из заметных плюсов — панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 18% случаев и связано с более высокой ставкой. Слабые стороны прямые: нет бассейна, а комнаты не просторные.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- более 3 лет на Бали
Контакты застройщика
Писать вы будете напрямую застройщику. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $157,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 59 м², 1 спальня.
Какой статус объекта и формат владения?+
Объект строится, формат владения — leasehold на 27 лет.
Где расположен комплекс?+
Комплекс расположен в районе Cemagi, Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, по формату объект подходит и для проживания, и для аренды.