Апартаменты в комплексе PREDMET.CEMAGI в Чемаги — 58 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 73 ресторана · 49 отелей · 41 кафе · 41 спа-салон · 37 баров · 12 достопримечательностей · 37% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Тихий западный пляжный район — следующий этап трендовой миграции.
Чемаги — пляжный район к западу от Переренан, на полпути к Танахлот. Несколько лет назад был аграрной зоной; сейчас идёт активная застройка вилла-проектами middle и premium-сегмента. По динамике развития напоминает Переренан 2022 года.
Востребованность в районе
Сильнее 61% объектов, которые сдаются рядом
364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Спрос здесь поддерживает панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 18% случаев и связано с прибавкой к ставке на 10%. Но у объекта нет бассейна, а комнаты не просторные; на этом фоне ожидание по ставке ниже соседей, при загрузке примерно на уровне сегмента.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- более 3 лет на Бали
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $168,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 58 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус объекта и форма владения?+
Объект находится в стадии строительства, форма владения — leasehold на 27 лет.
Где расположен комплекс?+
Комплекс расположен в районе Cemagi на Бали, в спокойной локации рядом с океаном.
Подойдёт ли объект для проживания или аренды?+
По формату это вариант для одного человека или пары; также его можно рассматривать для личного пользования или аренды.