Апартаменты в комплексе PREDMET.CEMAGI в Чемаги — 54 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 73 ресторана · 49 отелей · 41 кафе · 41 спа-салон · 37 баров · 12 достопримечательностей · 37% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Тихий западный пляжный район — следующий этап трендовой миграции.
Чемаги — пляжный район к западу от Переренан, на полпути к Танахлот. Несколько лет назад был аграрной зоной; сейчас идёт активная застройка вилла-проектами middle и premium-сегмента. По динамике развития напоминает Переренан 2022 года.
Востребованность в районе
Сильнее 89% объектов, которые сдаются рядом
364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Объект выделяют частичный вид на океан и панорамное остекление: среди 364 соседей такие признаки встречаются лишь у 4% и 18% объектов и добавляют к ставке +18.3% и +10%. Слабое место — комнаты не просторные: у 17% соседей простор есть, а его отсутствие связано с эффектом -3.8%; при этом сегмент в районе в среднем загружается на 78.2%, а здесь ожидание выше — 84%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- более 3 лет на Бали
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $150,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 54 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус у объекта сейчас?+
Объект находится в стадии строительства.
Какой формат владения?+
Leasehold на 27 лет.
Где расположен комплекс и для чего подходит объект?+
Комплекс расположен в районе Cemagi. По формату объект подходит для проживания одного человека или пары, а также может рассматриваться для аренды и инвестиционных целей.