9 фото
Апартаменты · Переренан

Апартаменты в комплексе Elysium в Переренане — 79 м², 2 спальни

2 BR79 м²Этаж: 1Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$280,000
$118 / м²
Цена обновлена 24 сентября 2026 г.
Контакты застройщика
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
2 BR
Площадь
79 м²
Этаж
1
Разрешения
PBG
Лизхолд
30 лет
Район
Переренан
До аэропорта
12 км

Описание

Апартаменты Elysium расположены в престижном районе Pererenan на Бали, который стабильно привлекает внимание инвесторов и арендаторов благодаря развитой инфраструктуре и близости к популярным локациям острова. Площадь резиденции составляет 79 кв.м, что позволяет грамотно организовать пространство для комфортного проживания или сдачи в аренду. В апартаментах предусмотрены две спальни, что делает объект привлекательным для семей и гостей, ценящих приватность и функциональность. Стоимость апартаментов составляет 280 000 долларов, что соответствует уровню востребованности недвижимости в этом сегменте рынка Бали. Срок владения — 30 лет, что обеспечивает долгосрочную перспективу для инвестиций и стабильный доход от аренды. Район Pererenan отличается высоким спросом на аренду, что подтверждается динамикой заселяемости и интересом со стороны международных арендаторов. Elysium подходит для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Бали как инструмент для диверсификации портфеля, получения дохода от аренды или личного проживания в современном комплексе. Локация сочетает приватность и доступность, а также гарантирует устойчивый интерес к объекту со стороны арендаторов и покупателей.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт53–60 мин
Чангу23 мин
Убуд63–69 мин
Улувату88–106 мин
Санур58–65 мин
Высота над морем13 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 162 ресторана · 128 баров · 119 спа-салонов · 118 кафе · 112 отелей · 36 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев

Нома Резорт Переренан
Нома Резорт Переренан
4.9360 м
отель
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 м
бар
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 м
спа-салон
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 м
отель
The Lodge
The Lodge
4.7420 м
бар
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 м
кафе
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 м
бар
Roots
Roots
4.8440 м
ресторан

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Пантай Мунгг
    583 м
    4.5· 678
    Munggu, Бадунг
    На карте
  • Мунгг Бич
    705 м
    4.5· 126
    Sea
    На карте
  • Пантай Переренан
    732 м
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Pantai Selasih
    760 м
    3.9· 7
    Cemagi, Бадунг
    На карте
  • Mejan Stone Beach
    1.1 км
    4.5· 135
    Чангу, Бадунг
    На карте
  • Pantai Munduk Catu
    1.5 км
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    На карте
  • Пляж Бату болонг
    1.8 км
    4.5· 7 970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Canggu Beach
    2.1 км
    4.4· 1 250
    Чангу, Бадунг
    На карте
  • Нелаян Бич
    2.2 км
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Berawa Beach
    2.6 км
    4.5· 3 137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    На карте
  • Pantai Nyanyi
    2.9 км
    4.4· 960
    Beraban, Табанан
    На карте
  • Morabito Art Villa Beach
    3.5 км
    4.1· 68
    Tibubeneng, Бадунг
    На карте
  • Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
    3.6 км
    5.0· 1
    Tibubeneng, Бадунг
    На карте
  • Пляж Пантай каю путих
    3.7 км
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    На карте
  • Пляж Бату белиг
    4.2 км
    4.5· 4 183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Переренан

Тихий сосед Чангу: те же волны и бич-клубы, много новой застройки.

Переренан — следующий за Чангу район по тренду, в 15 минутах езды от Berawa. Меньше шума, меньше пробок, тот же серф и пляжные клубы.

Cost-to-yield инвесторовДолгий горизонт 5+ летСерф + спокойствие
Все апартаменты в районе Переренан
77из 100

Востребованность в районе

Сильнее 77% объектов, которые сдаются рядом

12 объектов того же типа в зоне «Переренан»

Баллу помогают панорамное остекление и ванна: у соседей в Переренане такие признаки встречаются лишь у части объектов, при этом они связаны с более высокой ставкой. Сдерживает оценку то, что комнаты не просторные, а в сегменте простаивает треть объектов.

Ставка к соседям
×1.06
~65 $/ночь
Загрузка сегмента
76%
Простаивают
33%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 284 объектов в радиусе 1 км
Виллы5 на Booking
Заполняемость
97.6%
≈ 356 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$314
Доход с номера за ночь
$307
Прогноз дохода в год
$111,879
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
100.0%
≈ 365 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Elysium
Жилой комплекс
Elysium
PererenanАпартаменты, Виллысдача 2027350 юнитов
Открыть страницу комплекса
BREIG
Застройщик
BREIG
  • Более 9 лет опыт работы на рынке Бали
  • 450+ объектов в портфеле
  • Опыт работы во Вьетнаме (автомобильный завод Vinfast)
Открыть страницу застройщика

Контакты застройщика

Писать вы будете напрямую застройщику. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Сергей
Сергей
Менеджер BREIG
5.0Русский, Украинский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8

Видео: Elysium

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $280,000.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 79 м², в апартаментах 2 спальни.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 30 лет.

Где находится комплекс Elysium?+

Комплекс расположен в районе Pererenan на Бали.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Да, объект можно рассматривать и для личного проживания, и как инвестиционную покупку.