Pro
5 foto's
Wooncomplexen · Pererenan

Garden Villa I

Verkocht
Villa's · Pererenan, Bali · oplevering 2024 · 9 units
100%
Completed · schatting ~100%

Kerngegevens

Type unit
Villa's
Oplevering
2024
Vergunningen
PBG
Leasehold
30 jaar
Units
9
Gebied
Pererenan
Naar luchthaven
22 km · 53⁠–⁠60 min

Over Garden Villa I

Garden Villa I is een modern woonproject op Bali, gelegen in de prestigieuze wijk Pererenan, onderdeel van het populaire Canggu-gebied. Het project wordt ontwikkeld door de betrouwbare ontwikkelaar BREIG, bekend om de focus op bouwkwaliteit en oog voor detail. Pererenan is een van de meest gewilde locaties op het eiland en combineert een rustige, privé sfeer met nabijheid van voorzieningen: het strand is goed bereikbaar en winkels, cafés, scholen en fitnesscentra liggen in de buurt. De wijk staat bekend om haar veiligheid, ontwikkelde infrastructuur en fraaie uitzichten, wat haar aantrekkelijk maakt voor zowel permanent wonen als vakantieverblijf. Garden Villa I bestaat uit moderne comfortklasse villa’s — in totaal slechts 9 exclusieve units, wat privacy en rust voor iedere bewoner garandeert. Alle woningen worden aangeboden in leasehold-vorm, de standaard voor nieuwbouw op Bali en een praktische optie voor langetermijninvesteringen in vastgoed. De oplevering van het project staat gepland voor 2024, waardoor kopers een nieuw object kunnen kiezen in de afrondende bouwfase en een passende indeling kunnen selecteren. Wooncomplex Garden Villa I is een uitstekende keuze voor wie vastgoed op Bali zoekt om te wonen, te ontspannen of te investeren. De vooruitzichten van Pererenan worden ondersteund door een stabiele vraag naar huur- en koopvilla’s en door de voortdurende ontwikkeling van de infrastructuur. De nabijheid van het strand en populaire hotspots zorgt voor een sterk verhuurpotentieel, terwijl het beperkte aantal units het project extra interessant maakt voor investeerders die exclusiviteit en privacy waarderen. Hier geniet u van comfort, veiligheid en alle voordelen van wonen op Bali, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Kiest u voor Garden Villa I via Balinsky, dan krijgt u toegang tot actuele prijzen, gedetailleerde foto’s, plattegronden en informatie over de opleverdatum. Op de website vindt u alle essentiële gegevens om een beslissing te nemen: van de prijs tot afwerkingsopties. De experts van Balinsky helpen u bij het kiezen van de beste optie, lichten de nuances van vastgoedbezit op Bali toe en adviseren over de aankoop van een villa of appartement. Garden Villa I biedt de kans om modern vastgoed te kopen in een van de beste wijken van het eiland, met transparantie in de transactie en professionele begeleiding in elke fase.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location60 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,6 mln per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven53–60 min
Canggu24 min
Ubud64–70 min
Uluwatu89–107 min
Sanur59–66 min
Hoogte10 m
Dichtstbijzijnde strand:Pantay Mungg· 0.37 km

Omgeving en kust

De buurt wordt snel volgebouwd - reken op bouwwerk in de buurt

+76% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Oceaan op ~260 m, perceel 10 m boven zee: kleine marge boven het hoogste water tot 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

80% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps
Over de wijk · Pererenan

De rustigere buur van Canggu: dezelfde surf en beachclubs, en veel nieuwbouw.

Pererenan is na Canggu het volgende trendgebied, op 15 minuten van Berawa. Minder lawaai, minder verkeer, dezelfde surf en beachclubs.

Kosten-rendementbeleggersHorizon van 5+ jaarSurf + rust
Alle wooncomplexen in Pererenan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Naar het strand
Lopend naar strand
6 min lopen
Oplevering
Klaar — inkomen nu
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Raya Pantai Pererenan: 370 m
Slope
Flat plot · 2%
Stream
180 m from the plot
Sea
300 m from the listing point
Natural hazards
Tsunami · high

Find out the evacuation route and the nearest high ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Ontwikkelaar

BREIG
Gerealiseerd door
BREIG
Opgeleverde projecten: 14 · in aanbouw: 4
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Serge
Serge
Manager BREIG
Werktijden op Bali, UTC+8

Andere projecten in Pererenan

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Garden Villa I?+

Wooncomplex Garden Villa I ligt in Pererenan, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Garden Villa I?+

De basisleasehold is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Garden Villa I?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.