12 foto's

Wooncomplexen · Ubud

CITRINE

Name: CITRINE
Brand: Kamrita

Villa's · Ubud, Bali · oplevering 4 кв. 2027 · 6 units

Under construction · schatting ~0%

Units vanaf Rp 3,03 mld

Kerngegevens

Type unit

Villa's

Oplevering

4 кв. 2027

Vergunningen

PBG

Leasehold

29 jaar

Units

Gebied

Ubud

Naar luchthaven

34 km · 61⁠–⁠67 min

Over CITRINE

CITRINE is a boutique complex of 6 two-storey villas by KAMRITA in Mas, south of central Ubud. According to the developer, central Ubud is about 10 minutes away and Tegenungan waterfall 8 minutes. The complex overlooks rice terraces. Each villa has 109.4 m² of building on a plot of 97 to 120 m²: two bedrooms, a 28.9 m² kitchen-living room with floor-to-ceiling glazing and a private pool. Buyers choose the upper-floor layout - two master bedrooms or two bedrooms plus a study; the choice is fixed before construction starts. Villas are handed over furnished and equipped. Leasehold for 29 years with an option to extend by another 30 years. Payment in instalments during construction: 30/20/20/20/10%. Completion is announced for Q4 2027. According to the developer, a PBG for a hotel-use building has been issued (KBLI 55203 - short-term villa rental), and the plot is in the R-3 zone. Rentals are handled by the developer's in-house management company for 20% of revenue. As of 14.10.2026, 4 of 6 villas are on sale: one is under deposit and one is kept by the developer.

Beschikbare units

1 gepubliceerde villa's in CITRINE

CITRINE villa in Ubud - 109.4 m², 2 bedrooms

Rp 3,03 mld

2 BRHuis: 109.4 m²Grond: 113 m²Ubud

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location67 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 6,5 mln per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Omgeving

De buurt wordt langzaam bebouwd - uitzicht en rust blijven langer

+24% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)

Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand

Regenseizoen:november — maart

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het zuidoosten

56% van de tijd · gemiddeld 2,1 m/s, flauw en stil

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps

Wedja Restaurant
1.9 km
4.8· 5.079$$
Jl. Ambarawati, Mas, Kabupaten Gianyar
Bekijk op kaart
Semar Kuning Restaurant
2.0 km
4.5· 1.080$$
Jl. A.A. Gede Rai Banjar Silungan, Lod Tunduh, Ubud, Lodtunduh, Ubud Kabupaten, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
Bekijk op kaart

Over de wijk · Ubud

Het culturele en spirituele hart van Bali: wellness, yoga, langere verblijven.

Ubud is het enige binnenlandse gebied met serieuze interesse van beleggers.

Wellness & yogaLangetermijnverhuurSlow travelEigen gebruik

Alle wooncomplexen in Ubud

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Rendement units vóór belasting, mediaan

~5,2% / jaar

3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Gentle slope · local road 50 m away

Access

Local road 50 m away · Jalan Ir. Sutami, paved

Slope

Gentle slope · 7%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Ontwikkelaar

Gerealiseerd door

Kamrita

Opgeleverde projecten: 0 · in aanbouw: 1

Ontwikkelaar

Andere projecten in Ubud

Villa's, Appartementen

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt CITRINE?+

Wooncomplex CITRINE ligt in Ubud, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij CITRINE?+

De basisleasehold is 29 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij CITRINE?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.