10 foto's

Villa's · Nusa Dua

Villa in Edem II in Nusa Dua — 114 m² met 1 slaapkamer

Name: Villa in Edem II in Nusa Dua — 114 m² met 1 slaapkamer
Brand: BREIG
Price: 199500 USD
Availability: InStock

1 BR114 m² huisNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali

Part of the Edem II complex →

$199,500

$1,750 / m²

Prijs bijgewerkt 27 augustus 2026

Documenten & due diligence
Masterplan & plattegronden
Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers

1 BR

Huis

114 m²

Oplevering

2027

Leasehold

30 jaar

Gebied

Nusa Dua

Naar luchthaven

10 km

Beschrijving

Villa Edem II ligt in de prestigieuze wijk Nusa Dua op Bali en biedt een privéruimte van 114 m² met één slaapkamer. De moderne architectuur en doordachte indeling creëren een sfeer van rust en privacy, iets wat extra gewaardeerd wordt in deze buurt met goede infrastructuur en vlotte toegang tot stranden, restaurants en internationale scholen. De vraagprijs bedraagt 199 500 USD, met een eigendomsduur van 30 jaar. Deze eigendomsvorm biedt stabiliteit op lange termijn en transparantie in de transactie, wat belangrijk is voor kopers die Bali overwegen als woonplek of voor langetermijninvestering. De villa is geschikt voor eigen bewoning én voor verhuur, gezien de hoge vraag naar kwalitatief vastgoed in Nusa Dua. Het Edem II-complex onderscheidt zich door een hoog niveau van privacy en veiligheid, wat het aantrekkelijk maakt voor wie rust en comfort belangrijk vindt. Nusa Dua staat bekend om het verzorgde karakter, de ontwikkelde infrastructuur en de stabiele huurvraag, wat de investeringswaarde van dit object ondersteunt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:: see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:: see what the property can earn while you are away
Agent:: ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven27 min

Canggu58–61 min

Ubud89–103 min

Uluwatu35 min

Sanur47 min

Hoogte102 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)

Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand

Regenseizoen:november — maart

Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 22 restaurants · 15 hotels · 12 bars · 7 stranden · 5 bezienswaardigheden · 4 cafés · 33% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Ulu Segara Luxury Suites & Villas
4.51.0 km
hotels

Samabe Bali Suites & Villas
4.71.1 km
hotels

Gunung Payung Beach
4.81.3 km
bezienswaardigheden

Over de wijk · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term

Alle villa's in Nusa Dua

73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This property looks stronger than many comparable villas in Nusa Dua: panoramic glazing is found in only 23% of nearby listings and is associated with a higher rate, while a bathtub appears in 13% and also adds to pricing. The weak point is that the rooms are not spacious: 32% of nearby listings have that advantage, and it supports their rate.

Rate vs neighbours

×1.14

~94 $/night

Segment occupancy

81%

Sitting idle

18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.