Pro
10 foto's
Villa's · Tumbak Bayuh

Townhouse in Villa in Tumbak Bayuh — 75 m², 2 slaapkamers, Tumbak Bayuh

2 BR75 m² huis100 m² grondTumbak Bayuh, Mengwi, Badung Regency, Bali
Part of the Villa in Tumbak Bayuh complex →
Rp 3,22 mld
Rp 43 mln / m²
Prijs bijgewerkt 10 juli 2026
Contact ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
2 BR
Huis
75 m²
Grond
100 m²
Oplevering
Opgeleverd
Leasehold
29 jaar
Gebied
Tumbak Bayuh
Naar luchthaven
14 km
Interieurstijl
Modern minimalisme

Beschrijving

De townhouse in Villa in Tumbak Bayuh ligt in een gewilde wijk op Bali, bekend om de rustige sfeer en de goede bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De woonoppervlakte bedraagt 75 m², waardoor de ruimte efficiënt is ingedeeld voor comfortabel wonen of verhuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat dit object interessant maakt voor gezinnen en voor investeerders die zich richten op lange- en kortetermijnverhuur. De prijs van de townhouse bedraagt 180 000 USD, in lijn met moderne woningen in dit marktsegment. De eigendomstermijn is 29 jaar, wat zorgt voor een transparante transactie en een langetermijnperspectief voor gebruik van het vastgoed. Het complex Villa in Tumbak Bayuh onderscheidt zich door doordachte architectuur en een hoge bouwkwaliteit, wat de populariteit bevestigt bij kopers die waarde hechten aan betrouwbaarheid en privacy. Tumbak Bayuh staat bekend om de stabiele huurvraag en de groeiende investeringsaantrekkelijkheid. Dit object past bij kopers die vastgoed op Bali zien als manier om kapitaal te behouden, huurinkomsten te genereren of comfortabel te wonen in een van de meest veelbelovende gebieden van het eiland.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - an average option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
29 years
Zone
yellow - residential
Developer Bali Bliss Properties
2 of 5 projects completed
Elevation
Plot 47 m above sea level
Nature
earthquakes - high risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Jan928°22
Feb828°20
Maa1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dec1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

80% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
50–56 min
Canggu
20 min
Ubud
57–62 min
Uluwatu
86–103 min
Sanur
56–63 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.7 km · Joglo Clubhouse
Beach
4.0 km · Пантай Мунгг
Clinic
1.4 km · Kangen Water · pharmacy 450 m
Grocery store
650 m · KOIN MART
Cafés
13 within 500 m
Quiet
quiet

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 83 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1,7 mln per night, usually from Rp 1,2 mln to Rp 2,3 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,6 mln per night.

How much will it earn?

About 6.4% a year before tax, 4.8% for non-residents. Pays back in about 16 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax4,1%6,4%9,9%
Bali Bliss Properties
Ontwikkelaar
Bali Bliss Properties
  • onderscheiding van makelaarskantoor Avo Estate in de categorie ‘Bevestigd rendement’
Open ontwikkelaarspagina

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Stacy
Stacy
Manager Bali Bliss Properties
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's: Villa in Tumbak Bayuh

Andere villa's in Tumbak Bayuh

Casa Petak Villa in Tumbak Bayuh – 250 m², 3-Bedroom

Casa Petak Villa in Tumbak Bayuh – 250 m², 3-Bedroom

Rp 7,14 mld
3 BRHuis: 250 m²Tumbak Bayuh

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Townhouse in Villa in Tumbak Bayuh — 75 m², 2 slaapkamers, Tumbak Bayuh?+

De huidige vraagprijs is $180,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Townhouse in Villa in Tumbak Bayuh — 75 m², 2 slaapkamers, Tumbak Bayuh?+

Het object ligt in Tumbak Bayuh, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 29 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

100 m² eigen kavel bij de villa.