Pro
🏝️
Villa's · Uluwatu

Villa in Anta MediSpa Villas Resort in Uluwatu — 120 m² met 1 slaapkamer

1 BR120 m² huisUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Anta MediSpa Villas Resort complex →
Rp 9,47 mld
Rp 78,9 mln / m²
Prijs bijgewerkt 24 oktober 2026
Contact ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Huis
120 m²
Oplevering
2026
Leasehold
80 jaar
Gebied
Uluwatu
Naar luchthaven
12 km

Beschrijving

Deze villa in het Anta MediSpa Villas Resort ligt in Uluwatu op Bali en heeft een woonoppervlak van 120 m². De ruime indeling met één slaapkamer biedt een privéplek om te wonen of te ontspannen, terwijl de moderne architectuur harmonieus aansluit op de natuur van de regio. De villa wordt aangeboden voor 529 000 USD met een eigendomsrecht van 80 jaar, wat zorgt voor een langetermijnperspectief en stabiliteit van de investering. Uluwatu staat bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van stranden en is populair bij kopers die privacy en rust waarderen. Het Anta MediSpa Villas Resort onderscheidt zich door een hoog serviceniveau en een doordacht concept, wat dit object aantrekkelijk maakt voor investering, verhuur of eigen bewoning. De villa past bij wie privacy, een moderne stijl en een langetermijnvisie op de vastgoedmarkt van Bali belangrijk vindt. De aankoop van deze villa in Anta MediSpa Villas Resort combineert wooncomfort met de mogelijkheid om huurinkomsten te genereren. De locatie in Uluwatu zorgt voor een stabiele vraag onder huurders en eilandgasten, terwijl de lange looptijd van het eigendomsrecht extra zekerheid voor de toekomst biedt.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - an average option. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Cheaper than similar villas for sale nearby

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
80 years
Developer Anta group
0 of 4 projects completed
Elevation and ocean
Plot 165 m above sea level, 280 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
gentle, 7%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy, few cafés

Over de wijk · Uluwatu

Het schiereiland Bukit — kliffen, zeezicht en enkele van de hoogste villaprijzen per nacht op Bali.

Uluwatu en de hele Bukit (inclusief Pandawa, Ungasan, Bingin) zijn de premiumbestemming voor beleggende kopers.

PremiumverhuurToeristen met lang verblijfSurfgemeenschapZeezicht
Alle villa's in Uluwatu

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Maa1929°12
Apr2129°9
Mei2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Aug3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Dec1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
44 min
Canggu
73–78 min
Ubud
109–124 min
Uluwatu
17 min
Sanur
65–68 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

Clinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
2.1 km · WISDOM ACADEMY
Clinic
1.7 km · Nusa Medica Clinic Pecatu · pharmacy 1.1 km
Grocery store
950 m · Sukarini
Cafés
3 within 500 m
Quiet
2 bars and clubs within 300 m

Nunggalan Beach - 850 m

4,6· 492 Google reviews

White sand, strong currents

Nunggalan Beach
Nunggalan Beach

Photos: F-GSPY (CC BY 3.0)

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
1 café, 3 restaurants, 1 bar, 1 beach club within 500 m
Promenade
no
Getting down
steep path

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 3 km: typically Rp 2,8 mln per night, usually from Rp 2,6 mln to Rp 3,1 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 376.000 per night.

From one booked nightRp 1,8 mlnof that, Rp 1,4 mln is profit
In hand per monthRp 46,5 mlnat 88% occupancy
At a loss belowRp 1,5 mln a night1.9× below what rentals nearby charge
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 4,7 mln
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 465.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 680.000
Management company17%−Rp 734.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 644.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 465.000
You keepRp 1,8 mln
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 88% occupancy. The investment of Rp 10,11 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 79.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 6.9% a year before tax, 5.5% for non-residents. Pays back in about 15 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,9%6,9%9,1%
Monthly rentalper year before tax0,8%1,7%2,9%
Anta group
Ontwikkelaar
Anta group
  • 3 internationale awards
  • 6 jaar op Bali
  • Lidmaatschappen van ontwikkelaarsverenigingen in Turkije en op Bali
Open ontwikkelaarspagina

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Serge
Serge
Manager Anta group
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's: Anta MediSpa Villas Resort

Andere villa's in Uluwatu

🏝️

Villa Anta MediSpa Villas Resort in Uluwatu

Rp 6,93 mld
1 BRHuis: 90 m²Uluwatu
Surfside Bali villa in Uluwatu 178 m²

Surfside Bali villa in Uluwatu 178 m²

Rp 8,68 mld
2 BRHuis: 178 m²Uluwatu
Surfside Bali villa in Uluwatu 178 m²

Surfside Bali villa in Uluwatu 178 m²

Rp 8,75 mld
2 BRHuis: 178 m²Uluwatu
1-Bedroom Villa in Uluwatu Bali — Base

1-Bedroom Villa in Uluwatu Bali — Base

Rp 2,52 mld
1 BRHuis: 50 m²Grond: 132 m²Uluwatu

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Villa in Anta MediSpa Villas Resort in Uluwatu — 120 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is $529,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Villa in Anta MediSpa Villas Resort in Uluwatu — 120 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Uluwatu, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 80 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

Kavelgrootte op aanvraag — indien beschikbaar getoond in de kaart hierboven.