Belasting bij verkoop van leasehold vastgoed op Bali: 10%, niet 20%

Koopt een buitenlander een huis of appartement op Bali niet in eigendom, maar via een langlopende lease, dan heet dat Hak Sewa. Besluit hij dit object later door te verkopen, dan gelden daar specifieke belastingregels voor. In dit geval bedraagt de belasting bij verkoop 10% van de transactiewaarde. Vergelijk het met de verkoop van een eigen bezit, waarbij de overheid een beperkt percentage heft. Sommigen denken dat 20% betaald moet worden, maar dat klopt niet. Dat tarief geldt voor heel andere situaties, bijvoorbeeld wanneer een buitenlander inkomen verdient in Indonesië dat geen verband houdt met vastgoed. Eenvoudig voorbeeld: Vasiliy koopt een leasehold villa voor 30 jaar voor 100 000 dollar. Na 5 jaar verkoopt hij dit contract aan John voor dezelfde 100 000. Hij betaalt 10 000 dollar belasting (10%), en dat is volledig legaal en correct. Die 20% is hier dus een mythe.