Investeerders-KITAS en een PMA-bedrijf op Bali: proces, termijnen, echte prijzen
AB
Andrei Balinsky
Oprichter van Balinsky
Als je serieus investeert op Bali, krijg je vroeg of laat met twee instrumenten te maken: PT PMA en de investeerders-KITAS. We leggen uit wat het is en wat het echt kost.
PT PMA (Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing) is een bedrijf met buitenlands kapitaal. Het is een rechtspersoon waarmee een buitenlander HGB (Hak Guna Bangunan, opstalrecht voor 30+20+30 jaar) kan bezitten, personeel kan aannemen, een bankrekening kan openen, facturen kan sturen en belasting kan betalen in Indonesië. Sinds 2 oktober 2025 (regeling nr. 5/2025 van het ministerie van Investeringen) moet je minstens 2,5 miljard rupiah als kapitaal inbrengen en dat 12 maanden laten staan. Daarnaast moet het investeringsplan meer dan 10 miljard rupiah zijn per soort activiteit per locatie.
Een PMA oprichten duurt gemiddeld 4–8 weken en loopt via een notaris met registratie in OSS (Online Single Submission). De echte prijs van een jurist in 2025 is ongeveer 16 miljoen rupiah (≈$1000). Daarnaast heb je nodig: NPWP (belastingnummer) ≈ 600.000 rupiah, toegang tot het belastingsysteem Coretax (sinds 2025 in plaats van EFIN), een bankrekening openen ≈ 1 miljoen.
De investeerders-KITAS is een verblijfsvisum voor één of twee jaar, gekoppeld aan je aandeel in de PMA. Het aandeel van de investeerder zelf is minstens 10 miljard rupiah, en het kapitaal moet echt worden ingebracht. Dit is geen „golden visa”, maar een werkinstrument voor wie echt een bedrijf runt.
Marktprijzen voor een investeerders-KITAS in 2025:
— Investeerders-KITAS aanvragen (2 jaar): 14 miljoen rupiah
— Verlenging: 12,5 miljoen rupiah
— Gezins-KITAS (1 jaar): 10 miljoen rupiah
— Verlenging van een gezins-KITAS: 9 miljoen rupiah
— KITAS voor remote workers: 10 miljoen rupiah
— KITAS afsluiten: 2 miljoen rupiah
Jaarlijkse verplichtingen van een PMA:
— Belastingaangiftes: ongeveer 1,5 miljoen rupiah
— Jaarverslag: 3 miljoen
— Fysiek rapport: 1,5 miljoen
— LKPM (rapport over de uitvoering van investeringen): 1 miljoen
— BPJS (sociale verzekering): 350.000
Noemt iemand je veel hogere prijzen, dan betaal je te veel. Veel lagere, dan is het grijs werk of word je opgelicht door het opknippen van diensten.
De Indonesische golden visa is een apart instrument dat in 2023 verscheen. In de testperiode kregen ongeveer 300 buitenlanders hem. Het minimale investeringsbedrag voor een particulier is $350.000 in staatsobligaties of aandelen, voor een visum van 5 jaar. Voor bedrijven vanaf $5 miljoen en meer. Je vraagt hem aan via de website van de immigratiedienst van Indonesië.
Belangrijk: een KITAS geeft het recht om hier te wonen, maar maakt een buitenlander niet tot houder van Hak Milik. Grondbezit gaat nog steeds via leasehold, Hak Pakai of PMA→HGB.
Redactie
Redactie van Balinsky · 12 oktober 2026.
Update: we hebben de kapitaalregels volgens regeling nr. 5/2025 verduidelijkt: je moet minstens 2,5 miljard rupiah storten, en de drempel van 10 miljard geldt voor het investeringsplan. EFIN is verwijderd, in plaats daarvan sinds 2025 Coretax. De eis voor het aandeel voor een investeerders-KITAS is toegevoegd. Een actueel overzicht staat in het artikel over PT PMA in 2026.
Bron: SSEK over regeling nr. 5/2025 — https://www.ssek.com/blog/indonesia-issues-bkpm-regulation-no-5-of-2025-to-implement-updated-risk-based-business-licensing-framework/