Investeerders-KITAS en PMA-bedrijf op Bali: proces, termijnen, echte prijzen

Als u serieus investeert op Bali, krijgt u vroeg of laat te maken met twee instrumenten: PT PMA en een investeerders-KITAS. Hieronder leggen we uit wat dit is en wat het in de praktijk kost. PT PMA — Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing, een vennootschap met buitenlands kapitaal. Dit is de rechtsvorm waarmee een buitenlander HGB (Hak Guna Bangunan — bouwrecht voor 30+20+30 jaar) kan houden, personeel kan aannemen, een bankrekening kan openen, facturen kan uitreiken en belastingen kan betalen in Indonesië. Het minimaal opgegeven kapitaal is 10 miljard rupiah, terwijl het daadwerkelijk gestorte kapitaal vanaf 2,5 miljard begint. Het oprichten van een PMA duurt gemiddeld 4–8 weken en verloopt via een notaris met registratie in OSS (Online Single Submission). De reële prijs van juridische begeleiding in 2025 ligt rond 16 mln rupiah (≈$1000). Daarnaast zijn nodig: NPWP (fiscaal nummer) ≈ 600 duizend rupiah, EFIN ≈ 350 duizend, opening van een bankrekening ≈ 1 mln. Een investeerders-KITAS is een verblijfsvisum voor 1 of 2 jaar, gekoppeld aan uw belang in de PMA. Dit is geen ‘golden visa’, maar een praktisch instrument voor wie daadwerkelijk een bedrijf runt. Marktprijzen voor een investeerders-KITAS in 2025: — Aanvraag investeerders-KITAS (2 jaar) — 14 mln rupiah — Verlenging — 12,5 mln rupiah — Familie-KITAS (1 jaar) — 10 mln rupiah — Verlenging familie-KITAS — 9 mln rupiah — KITAS voor remote worker — 10 mln rupiah — Sluiting KITAS — 2 mln rupiah Jaarlijkse verplichtingen van een PMA: — Belastingrapportages — circa 1,5 mln rupiah — Jaarverslag — 3 mln — Fysiek rapport — 1,5 mln — LKPM (rapport over de uitvoering van investeringen) — 1 mln — BPJS (sociale verzekering) — 350 duizend Als u prijzen krijgt die duidelijk hoger liggen, betaalt u waarschijnlijk te veel. Liggen ze veel lager, dan gaat het vaak om grijs werk of worden diensten kunstmatig opgesplitst. De Indonesische Golden Visa — een apart instrument dat in 2023 is ingevoerd. In de testfase hebben ongeveer 300 buitenlanders deze visa ontvangen. Het minimale investeringsbedrag voor een particulier start vanaf $350 000 in staatsobligaties of aandelen, met een visum voor 5 jaar. Voor bedrijven begint dit vanaf $5 mln en hoger. De aanvraag verloopt via de website van de immigratiedienst van Indonesia. Belangrijk: een KITAS geeft het recht om te wonen, maar maakt een buitenlander geen Hak Milik-eigenaar. Grondbezit loopt nog steeds via leasehold, Hak Pakai of PMA→HGB.