Zo check je een makelaar op Bali: vraag of hij een scooter huurt en voor hoeveel β een simpele manier om zijn financiΓ«le inzicht te beoordelen
AB
Andrei Balinsky
Oprichter van Balinsky
"- Hoe kan een investeerder snel de deskundigheid van een makelaar op Bali checken?
- Vraag voor welke prijs de makelaar zijn scooter huurt π ββββββ ββββ βββββ β βββ ββββ ββββ β ββββ ββββββββββ ββ βββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Idealiter stel je daarna nog een vervolgvraag: hoe lang huur je hem al?ββββββ ββββ βββββ β βββ ββββ ββββ β ββββ ββββββββββ ββ βββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Als hij huurt en dat al lang doet, rekent hij waarschijnlijk niet eens goed met zijn eigen geld. ββββββ ββββ βββββ β βββ ββββ ββββ β ββββ ββββββββββ ββ βββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Huur van een NMAX β 2 miljoen per maand, dus 24 miljoen per jaar. ββββββ ββββ βββββ β βββ ββββ ββββ β ββββ ββββββββββ ββ βββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Een nieuwe NMAX kost β 36 miljoen en verdient zich in 6β7 maanden terug. Daarna rijd je bijna gratis.ββββββ ββββ βββββ β βββ ββββ ββββ β ββββ ββββββββββ ββ βββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Na een jaar verkoop je hem voor ongeveer 30 miljoen. Je werkelijke kosten over dat jaar zijn dan 7 miljoen, of ongeveer 580 duizend per maand in plaats van 2 miljoen huur.ββββββ ββββ βββββ β βββ ββββ ββββ β ββββ ββββββββββ ββ βββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Na twee jaar verkoop je hem voor 25 miljoen. De kosten zijn 13 miljoen, dat is 540 duizend per maand in plaats van 2 miljoen.ββββββ ββββ βββββ β βββ ββββ ββββ β ββββ ββββββββββ ββ βββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Na drie jaar verkoop je hem voor 21 miljoen. De kosten zijn 18 miljoen, dat is 500 duizend per maand in plaats van 2 miljoen.ββββββ ββββ βββββ β βββ ββββ ββββ β ββββ ββββββββββ ββ βββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ
Het verschil is 3-4 keer. Als iemand geld laat weglekken op zoiets basaals als een scooter, gaat hij waarschijnlijk net zo met jouw investeringen om.
"ββββββ ββββ βββββ β βββ ββββ ββββ β ββββ ββββββββββ ββ βββ β βββββββ β ββ ββ βββ βββββ ββββββββββββ ββββ βββ βββββββ βββββ β ββββ ββββββ βββββ ββββββββββββ ββββββββ βββββββ ββ ββββ βββ ββββββββββββ βββ ββββββββββββ ββ