5 belangrijke kaarten vóór aankoop van grond op Bali
AB
Andrei Balinsky
Oprichter van Balinsky
"De kleur van een zone op de grondkaart zegt niet alles.
Controleer vóór aankoop of bouw altijd nog 5 extra kaarten.
1. LP2B - grond voor voedselproductie in de landbouw. Daar mag niet gebouwd worden. Er zijn gevallen geweest waarbij werkzaamheden al na de start werden stilgelegd.
2. Verkeersnetwerkplan - toekomstige wegen, knooppunten en soms zelfs metrolijnen. Valt uw perceel binnen een wegcorridor, dan kan de overheid de grond onteigenen en worden PBG en SLF niet afgegeven.
3. Cultureel erfgoed - tempels en historische locaties. Beperkingen lopen uiteen van bijna een volledig verbod tot mildere regels. Dat hangt af van het gebied.
4. Heilige plekken en lokale tradities - tempels, altaren en zones met awig-awig-regels. Er kunnen eisen gelden voor doorgang, parkeren, setbacks, hoogte, kleur en vorm.
5. Gebieden met natuurrisico's - tsunami, aardverschuivingen enz. Daar zijn de normen strenger en de bebouwingscoëfficiënten lager. Zo kan KDB bijvoorbeeld niet 50% maar 40% zijn.
Bron (https://t.me/BaliLawyer/154)
"