Appartement in SALT of Virgin Beach in Karanggasem — 52 m² met 1 slaapkamer
Kerngegevens
Beschrijving
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Inconvenient to live in: school is far, beach is far, clinic is far, grocery is far, few cafés. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 28 years
- Developer Big Waves Development
- 2 of 4 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 5 m above sea level, 90 m to the oceanA low plot - ask the developer about flood protection.
- Nature
- no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
- Access
- road 60 m
- Slope
- steep, 15%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Inconvenient to live in: school is far, beach is far, clinic is far, grocery is far, few cafés
Karanggasem is een zeer beperkte markt, waar het huidige aanbod vooral uit compacte appartementen bestaat.
Karanggasem is een zeer smalle markt voor kopers: de huidige statistieken tonen geen villa's te koop en slechts 5 appartementen. Er is maar 1 wooncomplex op de markt, dus de keuze in formaten en projecten is minimaal.
Zon en weer
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het zuidoosten en zuiden
79% van de tijd · gemiddeld 2,8 m/s, flauw en stil
Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Bereikbaarheid
- Luchthaven
- 120–131 min
- Canggu
- 133–145 min
- Ubud
- 109–122 min
- Uluwatu
- 156–175 min
- Sanur
- 102–111 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- School
- beyond 8 km
- Beach
- beyond 5 km
- Clinic
- beyond 5 km
- Grocery store
- beyond 1.5 km
- Cafés
- 0 within 500 m
- Quiet
- quiet
- Volcano
- Agung, 20.6 km
Waar buitenlandse toeristen zijn
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 7 km: Rp 1,2 mln per night.
On Airbnb nearby: 4 similar places: typically Rp 340.000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 60% occupancy. The investment of Rp 5,01 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 28 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 2,5 mln a night.
How much will it earn?
About 3.2% a year before tax, 2.6% for non-residents. Pays back in about 31 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,0% | 3,2% | 4,7% |
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.


Video's: SALT of Virgin Beach
Andere appartementen in Karanggasem
Appartement SALT of Virgin Beach Karangasem
Appartement SALT of Virgin Beach Karangasem
Appartement SALT of Virgin Beach Karangasem
Appartement SALT of Virgin Beach in Karanggasem
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Appartement in SALT of Virgin Beach in Karanggasem — 52 m² met 1 slaapkamer?+
De huidige vraagprijs is $262,850. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Appartement in SALT of Virgin Beach in Karanggasem — 52 m² met 1 slaapkamer?+
Het object ligt in Karanggasem, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Wat is de erfpachttermijn?+
De basistermijn is 28 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.











