NEXA APARTMENTS appartement in Batu Bolong — 42 m² met 1 slaapkamer
Kerngegevens
Beschrijving
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Liveable, with drawbacks: noisy. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
The building is not certified for use yet - only an SLF application.
- Occupancy certificate (SLF)
- application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
- Construction
- house ready
- Land lease
- 30 years
- Developer NEXA
- 4 of 8 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 18 m above sea level, 1.1 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 10 m
- Slope
- flat, 1%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Liveable, with drawbacks: noisy
Batu Bolong is een deel van Canggu met een ruim aanbod appartementen en een toegankelijker instappunt dan villa's.
In Batu Bolong staan 60 objecten te koop: 50 appartementen en 10 villa's, plus 16 wooncomplexen. Het aanbod ligt duidelijk bij appartementen, wat de instap makkelijker maakt voor kopers met een gematigder budget.
Zon en weer
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
80% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Bereikbaarheid
- Luchthaven
- 47–53 min
- Canggu
- 6 min
- Ubud
- 65–72 min
- Uluwatu
- 83–99 min
- Sanur
- 53–59 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 550 m · Колледж Чангу
- Clinic
- 200 m · Sanmed Medical Canggu · pharmacy 150 m
- Grocery store
- 100 m · SANDAT MART
- Cafés
- 37 within 500 m
- Quiet
- 2 bars and clubs within 300 m · school 150 m away · construction around
Munduk Catu Beach - 1.1 km
4,4· 54 Google reviewsBlack volcanic sand, waves
- Swimming
- not recommended
- With kids
- with care
- By the beach
- 15 cafés, 32 restaurants, 30 bars, 2 beach clubs within 500 m
- Promenade
- no
Waar buitenlandse toeristen zijn
Will there be demand?
This complex already rents well on Booking. Booked about 82% of nights.
Similar places within 2 km: typically Rp 1,4 mln per night, usually from Rp 913.000 to Rp 2,6 mln.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 662.000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 82% occupancy. The investment of Rp 3,16 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 5.7% a year before tax, 4.5% for non-residents. Pays back in about 18 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 3,4% | 5,7% | 8,4% |
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.
Video's: NEXA APARTMENTS
Andere appartementen in Batu Bolong
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost NEXA APARTMENTS appartement in Batu Bolong — 42 m² met 1 slaapkamer?+
De huidige vraagprijs is $165,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt NEXA APARTMENTS appartement in Batu Bolong — 42 m² met 1 slaapkamer?+
Het object ligt in Batu Bolong, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Wat is de erfpachttermijn?+
De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.