7 foto's
Appartementen · Berawa

Appartement in MAGNUM RESORT BERAWA — 82 m², 1 slaapkamer, Berawa

1 BR82 Verdieping: 2Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$302,400
$92 / m²
Prijs bijgewerkt 21 mei 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
82 m²
Verdieping
2
Erfpacht
40 jaar
Gebied
Berawa
Naar luchthaven
10 km

Beschrijving

Het appartement in MAGNUM RESORT BERAWA ligt in de gewilde wijk Berawa op Bali, een locatie die door de ontwikkelde infrastructuur en de nabijheid van het strand blijvend in trek is bij investeerders en huurders. De woonoppervlakte bedraagt 82 m² en er is één slaapkamer, wat dit object geschikt maakt voor eigen bewoning, voor koppels of voor kortetermijnverhuur. De prijs van het appartement is USD 302 400, met een eigendomsduur van 40 jaar. Deze eigendomsvorm biedt stabiliteit op de lange termijn en duidelijkheid in de transactie, wat vooral belangrijk is voor buitenlandse kopers die Bali zien als een kansrijke bestemming voor investering of eigen verblijf. Berawa kent een hoge huurvraag, waardoor deze aankoop niet alleen interessant is als woning voor eigen gebruik, maar ook als middel om rendement te genereren. Het moderne complex, de doordachte indeling en de ligging in een van de snelst ontwikkelende gebieden van het eiland maken dit object tot een relevante keuze voor wie kwaliteit en betrouwbaarheid waardeert.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven44–47 min
Canggu2 min
Ubud69–76 min
Uluwatu79–93 min
Sanur54–58 min
Hoogte12 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 189 restaurants · 182 bars · 149 hotels · 143 cafés · 127 spa's en yogastudio's · 40 sportscholen · 39% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.930 m
hotels
Aged + Butchered Canggu - Bali
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.750 m
restaurants
Sababa
Sababa
4.850 m
bars
The Komu
The Komu
4.650 m
hotels
Margaret Bistro
Margaret Bistro
4.860 m
bars
LUSA Bistro
LUSA Bistro
4.860 m
bars
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
580 m
sportscholen
Marissa Spa
Marissa Spa
4.880 m
spa's en yogastudio's

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle appartementen in Berawa
98of 100

Demand in the area

Stronger than 98% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

The score is supported by strengths that are rare for this segment: a partial ocean view, which none of the 20 nearby competitors have, and spacious rooms, found in only 20%; both features noticeably support the nightly rate. There is also a clear weakness: there is no pool, while 19% of nearby competitors have one; at the same time, this Berawa segment averages 84.7% occupancy, and a quarter of listings sit below 70% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.38
~76 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 740 advertenties binnen 1 km
Villa's20 op Booking
Bezetting
93.3%
≈ 340 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$478
Opbrengst per beschikbare nacht
$446
Geschatte jaaropbrengst
$162,724
Appartementen1 op Booking
Bezetting
81.3%
≈ 297 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

MAGNUM RESORT BERAWA
Wooncomplex
MAGNUM RESORT BERAWA
BerawaАпартаментыoplevering 2027156 units
Open pagina wooncomplex
Magnum estate
Ontwikkelaar
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de managers

Diana
Diana
Manager Magnum estate
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Stacy
Stacy
Manager Magnum estate
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
18 objecten in Berawa · 1 BR
Mediane huur
$1,381 / mnd
Bereik
$282$3,363
Brutorendement
~5.5%
$16,572 per jaar op een villa met een prijs van $302,400

Andere appartementen in Berawa

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in MAGNUM RESORT BERAWA — 82 m², 1 slaapkamer, Berawa?+

De huidige vraagprijs is 302 400 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in MAGNUM RESORT BERAWA — 82 m², 1 slaapkamer, Berawa?+

Het object ligt in Berawa, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 40 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.