5 foto's
Appartementen · Batu Bolong

Appartement in LAGUNA, Batu Bolong — 123 m², 2 slaapkamers

2 BR123 Verdieping: 0Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$319,900
$100 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
2 BR
Oppervlakte
123 m²
Verdieping
0
Erfpacht
26 jaar
Gebied
Batu Bolong
Naar luchthaven
12 km

Beschrijving

De appartementen in LAGUNA (Complex 7) liggen in de gewilde wijk Batu Bolong op Bali. Met een woonoppervlakte van 123 m² is er comfortabel plaats voor twee slaapkamers, wat dit object aantrekkelijk maakt voor gezinnen en voor kopers die waarde hechten aan ruimte. De moderne architectuur en doordachte indeling benadrukken de kwaliteit van het vastgoed, terwijl de privacy van het complex zorgt voor rust en veiligheid. Batu Bolong staat bekend om de goede infrastructuur, de populariteit onder expats en de stabiele vraag naar huurwoningen. In de omgeving vind je stijlvolle cafés, boetieks, fitnesscentra en snelle toegang tot het strand, wat vooral belangrijk is voor huurders en eigenaren die een lang verblijf of een investering overwegen. Daardoor zijn de appartementen in LAGUNA geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur met een aantrekkelijk rendement. De prijs van het object bedraagt 319,900 USD, met een eigendomstermijn van 26 jaar. Deze eigendomsvorm is populair onder buitenlandse kopers die een langetermijninvestering op Bali plannen. Het complex hanteert een hoge servicestandaard, wat de aantrekkelijkheid van de appartementen voor huurders en eigenaren verder vergroot.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven43–49 min
Canggu9 min
Ubud62–67 min
Uluwatu79–95 min
Sanur49–55 min
Hoogte24 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 166 restaurants · 147 bars · 133 cafés · 130 hotels · 121 spa's en yogastudio's · 40 sportscholen · 37% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.690 m
restaurants
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9100 m
spa's en yogastudio's
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8140 m
cafés
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 m
cafés
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9160 m
bars
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.9170 m
health
Zai cafe
Zai cafe
4.7170 m
bars
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.9170 m
spa's en yogastudio's

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
  • plyazh batu bolong
    2.1 km
    4.5· 7.970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Canggu Beach
    2.2 km
    4.4· 1.250
    changu, badung
    Bekijk op kaart
  • Pantai Munduk Catu
    2.2 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Bekijk op kaart
  • nelayan bich
    2.2 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Berawa Beach
    2.2 km
    4.5· 3.137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Mejan Stone Beach
    2.2 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Bekijk op kaart
  • pantay pererenan
    2.5 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • seminyak / brava bichfront lend
    2.7 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Bekijk op kaart
  • Morabito Art Villa Beach
    2.7 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Bekijk op kaart
  • plyazh pantay kayu putih
    2.9 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • pantay mungg
    2.9 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Bekijk op kaart
  • mungg bich
    3.0 km
    4.5· 126
    Sea
    Bekijk op kaart
  • Pantai Selasih
    3.1 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Bekijk op kaart
  • plyazh batu belig
    3.3 km
    4.5· 4.183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Petitenget Beach
    4.3 km
    4.5· 4.518
    seminyak, badung
    Bekijk op kaart
  • soner bich
    4.4 km
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Seminyak Beach
    5.5 km
    4.5· 5.046
    Seminyak Beach
    Bekijk op kaart

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle appartementen in Batu Bolong
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

14 rentals of the same type in Падонан — Тумбак-Баю

The property looks stronger than many nearby apartments of the same format: in this segment, it is expected to achieve a higher nightly rate and slightly above-average occupancy. This is supported by panoramic glazing and a bathtub — among nearby listings, these features appear only in part of the stock and are associated with a higher rate; the weak point is that the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×1.13
~70 $/night
Segment occupancy
72%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 670 advertenties binnen 1 km
Villa's11 op Booking
Bezetting
74.4%
≈ 272 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$224
Opbrengst per beschikbare nacht
$166
Geschatte jaaropbrengst
$60,702
Appartementen1 op Booking
Bezetting
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Wooncomplex
Apart verkocht (geen onderdeel van een complex)
Alex Villas
Ontwikkelaar
Alex Villas
  • 10 let opyt raboty na Bali
  • 11 podrazdeleniy v sostave Alex Villas Group
  • 8 zavershennyh kompleksov
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Constantine
Constantine
Manager Alex Villas
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
7 objecten in Batu Bolong · 2 BR
Mediane huur
$2,880 / mnd
Bereik
$1,563$3,200
Brutorendement
~10.8%
$34,560 per jaar op een villa met een prijs van $319,900

Andere appartementen in Batu Bolong

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in LAGUNA, Batu Bolong — 123 m², 2 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is 319 900 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in LAGUNA, Batu Bolong — 123 m², 2 slaapkamers?+

Het object ligt in Batu Bolong, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 26 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.