Pro
7 foto's

Appartement in Art Boutique Hotel in Ubud — 37 m² met 1 slaapkamer

1 BR37 m²Verdieping: 4Ubud, Gianyar Regency, Bali
Rp 2,15 mld
Rp 58,1 mln / m²
Prijs bijgewerkt 24 oktober 2026

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
37 m²
Verdieping
4
Vergunningen
PBG applied for
Erfpacht
32 jaar
Gebied
Ubud
Naar luchthaven
29 km

Beschrijving

Het appartement in het Art Boutique Hotel ligt in het hart van Ubud op Bali. De residentie heeft een oppervlakte van 37 m² en beschikt over één slaapkamer, wat dit object aantrekkelijk maakt voor eigen bewoning of verhuur. De moderne architectuur en doordachte indeling zorgen voor een gevoel van privacy en rust, terwijl de faciliteiten van het complex aansluiten op de hoge eisen van kritische kopers. Ubud staat bekend om de stabiele huurvraag dankzij het rijke culturele aanbod, de nabijheid van belangrijke bezienswaardigheden en de populariteit onder expats en toeristen. Het appartement is geschikt als langetermijninvestering, maar ook voor eigen gebruik of kortetermijnverhuur. De prijs van het object bedraagt 120 000 USD, met een eigendomstermijn van 32 jaar, wat zorgt voor duidelijkheid in de transactie en een langetermijnperspectief. Art Boutique Hotel combineert privacy, een gunstige ligging en investeringspotentieel. Het complex is gericht op kopers die waarde hechten aan kwaliteit, veiligheid en een hoge woonstandaard op Bali, en vastgoed zien als een manier om vermogen te behouden en te laten groeien.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No building permit (PBG) yet - only an application.

Building permit
application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
Construction
Строится
Land lease
32 years
Developer Bali Investments
0 of 2 projects completed
Elevation
Plot 228 m above sea level
Nature
landslides - medium risk; no risk: floods, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 30 m, paved
Slope
steep, 22%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far, can be noisy

Over de wijk · Ubud

Het culturele en spirituele hart van Bali: wellness, yoga, langere verblijven.

Ubud is het enige binnenlandse gebied met serieuze interesse van beleggers.

Wellness & yogaLangetermijnverhuurSlow travelEigen gebruik
Alle appartementen in Ubud

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Jan928°22
Feb828°20
Maa1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dec1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:matig

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het zuidoosten

56% van de tijd · gemiddeld 2,1 m/s, flauw en stil

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
78–84 min
Canggu
69–73 min
Ubud
6 min
Uluwatu
114–131 min
Sanur
60–64 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.3 km · Spark Bali
Beach
beyond 5 km
Clinic
50 m · SOS Medical Service Ubud · pharmacy 750 m
Grocery store
200 m · Indomaret Sanggingan
Cafés
11 within 500 m
Quiet
busy road 50 m away

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 1 mln per night, usually from Rp 644.000 to Rp 1,4 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 877.000 per night.

From one booked nightRp 304.000of that, Rp 89.500 is profit
In hand per monthRp 8,5 mlnat 88% occupancy
At a loss belowRp 859.000 a night1.2× below what rentals nearby charge
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,1 mln
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 107.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 161.000
Management company17%−Rp 161.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 125.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 215.000
You keepRp 304.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 88% occupancy. The investment of Rp 2,31 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 32 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.5% a year before tax, 4.4% for non-residents. Pays back in about 18 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,4%5,5%7,6%
Bali Investments
Ontwikkelaar
Bali Investments
  • 12 let na Bali
  • 9 let stroim kreativnye oteli
  • TOP-10 unikalnyh oteley mira po Airbnb
Open pagina ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Julia
Julia
Manager Bali Investments
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's: Art Boutique Hotel

Andere appartementen in Ubud

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in Art Boutique Hotel in Ubud — 37 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is $120,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in Art Boutique Hotel in Ubud — 37 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Ubud, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 32 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.