Pro
5 foto's
Appartementen · Batu Bolong

Anta Residence Canggu appartement van 39 m² in Batu Bolong

1 BR39 m²Verdieping: 2Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 3,19 mld
Rp 81,7 mln / m²
Prijs bijgewerkt 24 oktober 2026
Contact ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
39 m²
Verdieping
2
Vergunningen
PBG
Erfpacht
26 jaar
Gebied
Batu Bolong
Naar luchthaven
12 km

Beschrijving

Het appartement in het complex Anta Residence Canggu ligt in de gewilde wijk Batu Bolong op Bali. De woonoppervlakte bedraagt 39 m² en er is één slaapkamer, wat dit aanbod geschikt maakt voor eigen bewoning, stellen of investeerders die mikken op korte- en langetermijnverhuur. Batu Bolong staat bekend om de goede infrastructuur en de nabijheid van stranden, restaurants en populaire hotspots, wat de huurvraag naar vastgoed hier stabiel hoog houdt. De prijs van het appartement is 178 000 dollar en de eigendomstermijn bedraagt 26 jaar. Dit type eigendom wordt vaak gekozen door investeerders die zoeken naar een stabiel rendement en waardebehoud van het bezit. Anta Residence Canggu onderscheidt zich door moderne architectuur en een hoog serviceniveau, wat de aantrekkelijkheid van het object voor huurders en eigenaren vergroot. Het appartement is geschikt om zelf te wonen en ook voor verhuur met als doel inkomsten te genereren. De locatie zorgt voor een constante stroom huurders dankzij de populariteit van de wijk onder expats en toeristen. Het object combineert een gunstige ligging, een doordachte indeling en transparante eigendomsvoorwaarden, wat het tot een concurrerend aanbod op de vastgoedmarkt van Bali maakt.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

We see no completed projects by this developer yet.

Building permit
yes
Construction
Строится
Land lease
26 years
Developer Anta group
0 of 4 projects completed
Elevation
Plot 25 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, unpaved
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy

Over de wijk · Batu Bolong

Batu Bolong is een deel van Canggu met een ruim aanbod appartementen en een toegankelijker instappunt dan villa's.

In Batu Bolong staan 60 objecten te koop: 50 appartementen en 10 villa's, plus 16 wooncomplexen. Het aanbod ligt duidelijk bij appartementen, wat de instap makkelijker maakt voor kopers met een gematigder budget.

Instap met klein budgetAppartementen onder $250kVerhuurWonen in Canggu
Alle appartementen in Batu Bolong

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Jan928°22
Feb828°20
Maa1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dec1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

80% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
43–49 min
Canggu
9 min
Ubud
61–67 min
Uluwatu
79–95 min
Sanur
49–54 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
650 m · Колледж Чангу
Clinic
50 m · IV Drip Hydro Medical Clinic Batu Bolong | STD Test | 24 Hour Doctor + Diarrhea + Rabies Vaccine + Ear Clog | Dengue Recovery · pharmacy 50 m
Grocery store
50 m · Pepito Market Batu Bolong
Cafés
18 within 500 m
Quiet
3 bars and clubs within 300 m

Munduk Catu Beach - 2.2 km

4,4· 54 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
By the beach
15 cafés, 32 restaurants, 30 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 2 km: typically Rp 1,3 mln per night, usually from Rp 841.000 to Rp 1,5 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,5 mln per night.

From one booked nightRp 483.000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 10,6 mlnat 74% occupancy
At a loss belowRp 1,5 mln a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,5 mln
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 143.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 215.000
Management company17%−Rp 233.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 179.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 251.000
You keepRp 483.000

Approximate, at 74% occupancy. The investment of Rp 3,4 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 26 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.7% a year before tax, 3.7% for non-residents. Pays back in about 21 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,0%4,7%6,7%
Anta group
Ontwikkelaar
Anta group
  • 3 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Chlenstva v assotsiatsii zastroyschikov v Turtsii i na Bali
Open pagina ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Serge
Serge
Manager Anta group
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's: Anta Residence Canggu

Andere appartementen in Batu Bolong

LAGUNA appartement in Batu Bolong | 55 m²

LAGUNA appartement in Batu Bolong | 55 m²

Rp 4,08 mld
1 BR55 m²Verdieping: 3
LAGUNA appartement in Batu Bolong 43 m²

LAGUNA appartement in Batu Bolong 43 m²

Rp 2,86 mld
1 BR43 m²Verdieping: 1
🏝️

LAGUNA appartementen in Batu Bolong

Rp 7,52 mld
2 BR111 m²Verdieping: 2
LAGUNA appartement in Batu Bolong

LAGUNA appartement in Batu Bolong

Rp 9,13 mld
2 BR142 m²Verdieping: 0

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Anta Residence Canggu appartement van 39 m² in Batu Bolong?+

De huidige vraagprijs is $178,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Anta Residence Canggu appartement van 39 m² in Batu Bolong?+

Het object ligt in Batu Bolong, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 26 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.