Beli apartemen di Batu Bolong, Bali — 53 apartemen 2026
Batu Bolong adalah kawasan di Canggu dengan pasokan apartemen yang luas dan titik masuk yang lebih terjangkau dibanding vila.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang Batu Bolong — panduan investor
Di Batu Bolong ada 60 properti yang dijual: 50 apartemen dan 10 vila, ditambah 16 kompleks hunian. Pasokan jelas didominasi apartemen, sehingga pembeli dengan anggaran menengah lebih mudah masuk.
Apartemen mulai dari $120,000, dengan harga median $220,400 dan median $3,891 per m². Vila berkisar $250,000 hingga $1,439,900, dengan harga median $404,950 dan median $3,063 per m². Format masuk yang paling umum adalah apartemen di bawah $250,000, sedangkan vila menjadi pilihan untuk anggaran mulai $250,000.
Format yang paling umum di sini adalah 2 kamar tidur, cocok untuk disewakan maupun dipakai sendiri. Pasar sewa mencakup 22 listing bulanan seharga $1,270 hingga $5,450 per bulan, dengan median $3,045: aktivitas sewa ada, tetapi volume penjualan jauh lebih kuat, jadi strategi beli dan exit sebaiknya dinilai terlebih dahulu dari pasar jual-beli.
Saat ini 53 properti tersedia di Batu Bolong. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
Apartemen Sunny Apart II di Batu Bolong
Apartemen Sunny Apart II di Batu Bolong
Kammora Living Apartment in Batu Bolong – 49 m², Studio
Apartemen NEXA APARTMENTS Batu Bolong 49 m²
Apartemen NEXA APARTMENTS di Batu Bolong
Apartemen White Palm Villas Batu Bolong 57 m²
Apartemen PRIMA RESIDENCE Batu Bolong 2 Kamar
Apartemen White Palm Villas Batu Bolong 65 m²
Apartemen White Palm Villas Batu Bolong 65 m²
Apartemen PRIMA RESIDENCE Batu Bolong 93 m² 2BR
Apartemen PRIMA RESIDENCE Batu Bolong 93 m²
Apartemen White Palm Villas di Batu Bolong
Selengkapnya di Batu Bolong
Bagian terkait untuk wilayah ini
Apartemen dan kondominium di Batu Bolong di Bali — katalog
Katalog apartemen di Batu Bolong. Bandingkan lokasi, harga, dan spesifikasi, lihat foto, dan pilih properti untuk dihuni atau diinvestasikan.
Batu Bolong adalah bagian dari Canggu — kawasan peselancar dan digital nomad: beach club, kafe, ~10 menit ke pantai, pasar sewa yang aktif.
Pertanyaan yang sering diajukan
Di mana lokasi terbaik untuk membeli apartemen di Bali?+
Tergantung tujuan. Untuk disewakan — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), dengan permintaan stabil sepanjang tahun. Untuk dihuni — Ubud atau Sanur. Untuk pemandangan laut premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Area mana yang lebih dekat ke laut?+
Akses pantai langsung tersedia di Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Dari Ubud, laut berjarak 30–40 menit dengan motor.
Berapa harga apartemen di Bali?+
Studio mulai dari $80–100k, 1 kamar tidur di Canggu — mulai $150k, unit 2 kamar tidur dengan pemandangan di Bukit — mulai $250k. Penthouse premium mencapai $1 juta ke atas.
Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+
Ya, melalui leasehold (sewa jangka panjang) — 25 hingga 99 tahun. Transaksi diselesaikan di notaris PPAT; sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.
Berapa imbal hasil sewa yang bisa diharapkan?+
Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 364 apartemen 1 kamar tidur di katalog), apartemen 1 kamar tidur median menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak - sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Setelah pajak sewa, residen menyimpan sekitar 4,2%, non-residen 3,7%. Okupansi diambil dari listing serupa di sekitar di Booking. Okupansi hotel berbintang di Bali sekitar 57–65% (BPS Bali).