Pro
5 foto
Apartemen · Batu Bolong

Apartemen Sunny Apart II di Batu Bolong — 40 m² 1 kamar tidur

1 BR40 m²Lantai: 4Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 3.22 B
Rp 80.6 M / m²
Harga diperbarui 24 Oktober 2026

Spesifikasi

Kamar tidur
1 BR
Luas
40 m²
Lantai
4
Izin
PBG
Hak sewa
30 tahun
Area
Batu Bolong
Ke bandara
9.8 km

Deskripsi

Apartemen Sunny Apart II berlokasi di area Batu Bolong yang sangat diminati di Bali, kawasan yang konsisten menarik perhatian investor maupun penyewa berkat infrastruktur yang berkembang dan kedekatannya dengan berbagai lokasi populer. Luas apartemen ini 40 m² dengan satu kamar tidur, sehingga cocok untuk tempat tinggal pribadi maupun disewakan dalam jangka panjang atau harian. Harga apartemen ini adalah 180 000 USD, dengan masa kepemilikan 30 tahun, sesuai dengan standar pasar properti Bali dan memberikan kejelasan dalam transaksi. Kompleks ini menonjol dengan arsitektur modern dan tingkat layanan yang tinggi, yang berdampak positif pada permintaan dari penyewa serta mendukung hasil sewa yang stabil bagi pemilik. Area Batu Bolong dikenal dengan infrastruktur yang lengkap, pilihan restoran dan kafe yang beragam, serta akses cepat ke pantai, sehingga menjaga permintaan sewa apartemen tetap tinggi sepanjang tahun. Sunny Apart II cocok untuk investasi, hunian permanen, atau membangun bisnis sewa yang menghasilkan di salah satu kawasan resor paling dinamis di pulau ini.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Above-average yield

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
house ready
Land lease
30 years
Developer Sunny Development
10 of 12 projects completed
Elevation and ocean
Plot 11 m above sea level, 460 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 2 m, paved
Slope
flat, 1%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Tentang wilayah · Batu Bolong

Batu Bolong adalah kawasan di Canggu dengan pasokan apartemen yang luas dan titik masuk yang lebih terjangkau dibanding vila.

Di Batu Bolong ada 60 properti yang dijual: 50 apartemen dan 10 vila, ditambah 16 kompleks hunian. Pasokan jelas didominasi apartemen, sehingga pembeli dengan anggaran menengah lebih mudah masuk.

Masuk dengan anggaran terjangkauApartemen di bawah $250kUntuk disewakanTinggal di Canggu
Semua apartemen di Batu Bolong

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mar1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Agu3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Des1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

85% dari waktu · rata-rata 4 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap tenggara mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Cara ke sini

Bandara
43–46 mnt
Canggu
2 mnt
Ubud
69–77 mnt
Uluwatu
79–92 mnt
Sanur
54–58 mnt

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
350 m · Alam Atelier Preschool Bali
Clinic
300 m · THE MEDICAL CANGGU BERAWA CLINIC (DOCTOR & DENTIST) & INFUSION BALI · pharmacy 250 m
Grocery store
200 m · Sixhill Partner Coco Express - Lite The Luc Brawa
Cafés
5 within 500 m
Quiet
3 bars and clubs within 300 m

Berawa Beach - 450 m

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Peta turis asing

Will there be demand?

This complex already rents well on Booking. Booked about 72% of nights.

Similar places within 2 km: typically Rp 1.3 M per night, usually from Rp 823.000 to Rp 2.6 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1.4 M per night.

From one booked nightRp 1 Mof that, Rp 609.000 is profit
In hand per monthRp 22.8 Mat 72% occupancy
At a loss belowRp 1.4 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysThis complex’s current rate on BookingRp 2.9 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 286.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 412.000
Management company17%−Rp 448.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 394.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 304.000
You keepRp 1 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 72% occupancy. The investment of Rp 3.44 B (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 10.0% a year before tax, 8.0% for non-residents. Pays back in about 10 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax6,2%10,0%14,6%
Sunny Development
Pengembang
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
Buka halaman pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Andrew
Andrew
Manajer Sunny Development
Jam kerja Bali, UTC+8
Maria
Maria
Manajer Sunny Development
Jam kerja Bali, UTC+8

Apartemen lain di Batu Bolong

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Apartemen Sunny Apart II di Batu Bolong — 40 m² 1 kamar tidur?+

Harga saat ini adalah $180,000. Harga terkini selalu tercantum pada kartu di atas.

Di mana lokasi Apartemen Sunny Apart II di Batu Bolong — 40 m² 1 kamar tidur?+

Properti ini berada di Batu Bolong, Bali. Koordinat tepat ada di peta di atas.

Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold/sewa jangka panjang) di hadapan notaris PPAT. Sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar adalah 30 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.