Villa BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 71 m², 1 chambre
- Documents & due diligence
- Plan directeur & plans
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Caractéristiques
Description
Yield projection for this property
Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.
- Investor:
- see the payback horizon and whether the price per m² is fair
- To live in:
- see what the property can earn while you are away
- Agent:
- ready figures for the client — no manual spreadsheet work
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Accès
Soleil et météo
Les environs
Dans un rayon de 3 km: 50 restaurants · 26 cafés · 26 hôtels · 19 spas et studios de yoga · 13 sites touristiques · 8 salles de sport · 33% des lieux alentour visent les étrangers








À proximité
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.
Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.
Demand in the area
Stronger than 83% of rentals nearby
11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги
Within its segment, the property looks stronger than part of its neighbors: in this area, 1-bedroom villas average 90.6% occupancy, while here the expectation is higher at 93%, with a rate around $87 versus a median of $75. A plus is the spacious rooms: only 36% of nearby listings have this, and it adds +15.6% to the rate; a minus is the lack of panoramic glazing, which is found in 36% of neighbors and is associated with -4.1% to the rate.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.


- plus de 10 ans d’expérience en conception, construction et gestion immobilière
- Capacités de construction et usines propres à Bali
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Questions fréquentes
Combien coûte Villa BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 71 m², 1 chambre ?+
Le prix actuel est de 189 700 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Villa BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 71 m², 1 chambre ?+
Le bien se trouve à Nyanyi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.
Quelle est la durée du bail ?+
La durée de base est de 37 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.
Quel terrain accompagne la villa ?+
Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.



