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Villas · Nyanyi

Villa BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 71 m², 1 chambre

1 BR71 maisonNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$189,700
$2,672 / m²
Prix mis à jour 14 janvier 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
71 m²
Livraison
2028
Bail emphytéotique
37 ans
Quartier
Nyanyi
Vers l'aéroport
16 km
Style intérieur
Japonais / wabi-sabi

Description

La villa BLACK SANDS OASIS se situe à Nyanyi, Bali, et offre une surface de 71 m². Elle comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle ou pour un couple, ainsi qu’à la location courte ou longue durée. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé créent un espace privé répondant aux attentes d’une clientèle exigeante. Le secteur de Nyanyi est apprécié pour son atmosphère paisible et son accès rapide aux infrastructures du littoral. On y recherche la confidentialité ainsi qu’un équilibre harmonieux entre nature et confort moderne. La villa fait partie d’un complexe qui maintient un haut niveau de service et de sécurité, un point important pour les investisseurs comme pour les acheteurs envisageant un séjour longue durée. Le prix du bien est de 189 700 dollars américains, avec une durée de détention de 37 ans. La villa BLACK SANDS OASIS peut être envisagée comme un investissement immobilier à Bali, avec un potentiel de valorisation et des revenus locatifs réguliers. Le complexe s’adresse aux acquéreurs qui privilégient la qualité, l’intimité et le potentiel de développement du secteur de Nyanyi.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport63–72 min
Canggu34 min
Ubud68–73 min
Uluwatu98–119 min
Sanur69–77 min
Altitude20 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 50 restaurants · 26 cafés · 26 hôtels · 19 spas et studios de yoga · 13 sites touristiques · 8 salles de sport · 33% des lieux alentour visent les étrangers

LUMEIRA Wellness Sanctuary
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4.5340 m
restaurants · pour étrangers
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
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4.8500 m
bars
Bali Culinary Pastry School
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4.9680 m
school
Luna Beach Club
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4.5760 m
beach clubs
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
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4.51.0 km
hôtels
Bebek Sari Uma
Bebek Sari Uma
4.61.1 km
restaurants
Natya Hotel Tanah Lot
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4.71.2 km
hôtels
Sunset Beach Tanah Lot
Sunset Beach Tanah Lot
4.71.2 km
sites touristiques

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nyanyi

The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.

Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.

Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Toutes les villas à Nyanyi
83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

Within its segment, the property looks stronger than part of its neighbors: in this area, 1-bedroom villas average 90.6% occupancy, while here the expectation is higher at 93%, with a rate around $87 versus a median of $75. A plus is the spacious rooms: only 36% of nearby listings have this, and it adds +15.6% to the rate; a minus is the lack of panoramic glazing, which is found in 36% of neighbors and is associated with -4.1% to the rate.

Rate vs neighbours
×1.16
~87 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

BLACK SANDS OASIS
Résidence
BLACK SANDS OASIS
NyanyiAppartements, VillasLivraison 2028103 unités
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UNIT.
Promoteur
UNIT.
  • plus de 10 ans d’expérience en conception, construction et gestion immobilière
  • Capacités de construction et usines propres à Bali
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 71 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 189 700 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 71 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nyanyi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 37 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.