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Villas · Nusa Dua

Villa Ramada Nusa Dua — 72 m², 1 chambre à Nusa Dua

1 BR72 maisonNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$196,900
$2,735 / m²
Prix mis à jour 18 septembre 2026
Contacts du promoteur
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
72 m²
Livraison
2028
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.3 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa du complexe Ramada Nusa Dua se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali. Avec une surface de 72 m² et une chambre, elle convient parfaitement à une résidence individuelle ou à un couple. Le complexe se distingue par son haut niveau de service et son intimité, des atouts particulièrement recherchés par les résidents et les visiteurs de ce secteur. Le prix de la villa est de 169 900 USD, avec un droit de propriété de 30 ans. Ce format de détention offre une stabilité à long terme et une transaction transparente. Le quartier de Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, créant un cadre de vie et de séjour confortable. Ce bien convient aussi bien pour y vivre que pour un investissement immobilier à Bali ou une mise en location. La demande locative stable à Nusa Dua et la réputation du complexe Ramada soutiennent une rentabilité attractive et une bonne liquidité du bien.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport23 min
Canggu54–57 min
Ubud85–99 min
Uluwatu40 min
Sanur43 min
Altitude52 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 38 bars · 33 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 17 cafés · 9 sites touristiques · 38% des lieux alentour visent les étrangers

La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5230 m
hôtels
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
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4.6900 m
hôtels
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7930 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
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4.7940 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
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4.8950 m
restaurants
Table8 at Mulia Bali
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4.71.0 km
restaurants
Rosehill spa
Rosehill spa
4.71.0 km
restaurants
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
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4.61.0 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Une station familiale et d'affaires, avec des hôtels haut de gamme dans un environnement fermé et calme.

Nusa Dua est une station balnéaire fermée sur la côte sud de Bali, où se concentrent les grandes chaînes internationales 5 étoiles (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Cela donne un profil d'investissement unique sur l'île : un flux régulier et élevé de voyageurs d'affaires, de délégations de congrès et de familles semi-luxe et luxe.

Clientèle d'affairesSegment familialPortefeuille à faible risqueLong terme
Toutes les villas à Nusa Dua
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property stands out in its segment thanks to spacious rooms: among nearby listings this is found in only 32% of cases and is associated with a 16.9% higher rate. Panoramic glazing adds to this — present in 23% of neighboring properties, with a +9.4% effect on rate; against this backdrop, the expected occupancy is above the segment average, where 80.9% of nights are occupied on average.

Rate vs neighbours
×1.37
~114 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ramada Nusa Dua
Résidence
Ramada Nusa Dua
Nusa DuaVillas, Villas intelligentes, HôtelLivraison 2028168 unités
Ouvrir la page de la résidence
Teus Group
Promoteur
Teus Group
  • Lauréat de la catégorie Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 aux World Business Outlook Annual Awards
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Ce sont les contacts du promoteur. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Arthur
Arthur
Conseiller Teus Group
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
6 biens à Nusa Dua · 1 BR
Loyer médian
$576 / mois
Fourchette
$400$755
Rendement brut
~3.5%
$6,915 par an sur une villa au prix de $196,900

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Ramada Nusa Dua — 72 m², 1 chambre à Nusa Dua ?+

Le prix actuel est de 196 900 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Ramada Nusa Dua — 72 m², 1 chambre à Nusa Dua ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.