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Villas · Nusa Dua

Villa à vendre K-Village Nusa Dua — 115 m², 3 chambres

3 BR115 maison145 terrainNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$360,000
$3,130 / m²
Prix mis à jour 10 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
115 m²
Terrain
145 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
24 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Bohème / éclectique

Description

La villa du complexe K-Village Nusa Dua se situe dans le quartier prestigieux de Nusa Dua à Bali, réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son haut niveau de sécurité. La surface du bien est de 115 m², permettant un agencement optimisé pour une résidence confortable ou une mise en location. La villa comprend trois chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien aux familles qu’aux investisseurs visant la location longue ou courte durée. Le prix du bien est de 360 000 dollars, en ligne avec le segment des villas modernes dans les emplacements recherchés de Bali. La durée de détention est de 24 ans, ce qui garantit une transaction claire et une perspective d’usage à long terme. Le complexe K-Village Nusa Dua se distingue par une architecture bien pensée et un niveau de service élevé, ce qui renforce l’attractivité du bien pour les locataires comme pour les propriétaires. Le secteur de Nusa Dua est apprécié pour son atmosphère paisible, la présence d’écoles internationales, de restaurants et un accès pratique aux principaux axes de l’île. Cette villa à K-Village Nusa Dua peut être envisagée comme un investissement immobilier à Bali, mais aussi comme un lieu de vie confortable pour y résider ou séjourner sur l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport27 min
Canggu57–60 min
Ubud88–103 min
Uluwatu34 min
Sanur46 min
Altitude71 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 18 restaurants · 13 hôtels · 12 bars · 7 plages · 4 cafés · 4 sites touristiques · 42% des lieux alentour visent les étrangers

Glamp Nusa
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4.8280 m
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Ulu Segara Luxury Suites & Villas
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CLIFF at Canna
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CANNA
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bars
Gunung Payung Beach
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sites touristiques
Pantai Gunung Payung
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4.61.0 km
plages
The Ritz-Carlton, Bali
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4.61.1 km
hôtels

À proximité

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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

52 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

In this group of 3-bedroom villas in Nusa Dua, the property looks stronger than nearby listings: it has spacious rooms and panoramic glazing. These features appear in only about a third of comparable properties nearby and are associated with a higher rate: roughly +16.6% and +8.1% respectively; no notable weak sides are visible.

Rate vs neighbours
×1.29
~185 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

K-Village Nusa Dua
Résidence
K-Village Nusa Dua
Nusa DuaVillasLivraison 202736 unités
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Protected capital estate
Promoteur
Protected capital estate
  • 11 ans en design et architecture
  • 9 ans en entreprise générale
  • 3 ans d’activité à Bali
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Loyer médian
$1,680 / mois
Fourchette
$470$4,000
Rendement brut
~5.6%
$20,160 par an sur une villa au prix de $360,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre K-Village Nusa Dua — 115 m², 3 chambres ?+

Le prix actuel est de 360 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre K-Village Nusa Dua — 115 m², 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 24 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

145 m² de terrain privatif avec la villa.