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Villas · Pererenan

Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 89 m², 2 chambres

2 BR111 maison113 terrainPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$387,000
$3,486 / m²
Prix mis à jour 24 septembre 2026
Contacts du promoteur
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
111 m²
Terrain
113 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
32 ans
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Japonais / wabi-sabi

Description

La villa PRIVÉ Pererenan se situe dans le quartier prisé de Pererenan à Bali et associe architecture contemporaine et intimité. Avec une surface de 89 m², elle offre un agencement bien pensé pour une résidence confortable ou un investissement locatif. La villa comprend deux chambres, un format adapté aussi bien à une famille qu’à un acheteur visant la location longue ou courte durée. Le prix du bien est de 387 000 USD. La villa est proposée en leasehold pour une durée de 32 ans, offrant un cadre clair pour l’acquisition et une perspective d’usage à long terme. Le secteur de Pererenan est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et sa forte demande auprès des expatriés et des touristes, ce qui soutient l’attractivité de cet investissement immobilier à Bali. PRIVÉ Pererenan s’adresse à ceux qui recherchent intimité, style moderne et emplacement recherché à Bali. Ce bien convient à un usage personnel comme à la génération de revenus locatifs réguliers grâce à la popularité du quartier et à la demande soutenue pour des villas de qualité.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport49–56 min
Canggu19 min
Ubud61–66 min
Uluwatu85–102 min
Sanur55–62 min
Altitude14 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 169 restaurants · 139 bars · 125 spas et studios de yoga · 123 cafés · 122 hôtels · 39 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Cinta Pererenan
Cinta Pererenan
4.7200 m
bars
HOME by Chef Wayan
HOME by Chef Wayan
4.7210 m
restaurants
Therapy Day Spa
Therapy Day Spa
4.7220 m
spas et studios de yoga
CINNAMOR Pererenan
CINNAMOR Pererenan
4.7240 m
cafés
Further Hotel
Further Hotel
4.7270 m
hôtels
Brunch Club Pererenan
Brunch Club Pererenan
4.9290 m
cafés
Bar Vera Bistro & Wine Bar
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 m
bars
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 m
spas et studios de yoga

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.

Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.

Investisseurs coût/rendementHorizon de 5 ans et plusSurf et calme
Toutes les villas à Pererenan
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

57 rentals of the same type and size in Переренан

The property looks stronger than most comparable villas in Pererenan: occupancy in this segment is already high, and for this villa it is expected to be even higher. This is supported by spacious rooms, which only 37% of nearby listings have and which are associated with a higher rate, as well as panoramic glazing, found in 46% of properties.

Rate vs neighbours
×1.23
~147 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 432 biens dans un rayon de 1 km
Villas10 sur Booking
Taux d’occupation
86.3%
≈ 315 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$252
Revenu par nuit disponible
$218
Revenu annuel estimé
$79,467
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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PRIVÉ Pererenan
Résidence
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Urban Escape
Promoteur
Urban Escape
  • promoteur international
  • cycle complet de construction et de gestion de biens en Indonésie
  • 4 ans sur le marché immobilier
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 89 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 387 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 89 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

113 m² de terrain privatif avec la villa.