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Villas · Pererenan

Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 181 m², 4 chambres

4 BR261 maison263 terrainPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$760,000
$2,912 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
261 m²
Terrain
263 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
32 ans
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa PRIVÉ Pererenan se situe dans le quartier prisé de Pererenan à Bali, reconnu pour ses infrastructures développées et son atmosphère paisible. Avec une surface généreuse de 181 m² et quatre chambres, elle offre un cadre confortable pour une famille ou un groupe de résidents, tandis que son architecture contemporaine souligne le standing du bien. La villa est proposée au prix de 760 000 USD avec un leasehold de 32 ans, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement immobilier à Bali sur le long terme. Le complexe PRIVÉ Pererenan se distingue par son haut niveau d’intimité et son agencement bien pensé, un atout important pour les acheteurs qui considèrent l’immobilier comme une solution de préservation du capital ou une source de revenus locatifs réguliers. Le secteur de Pererenan attire les expatriés et les investisseurs grâce à sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui soutient une demande locative stable. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale, à des séjours saisonniers qu’à la location, en réunissant les avantages de l’emplacement et d’une construction de qualité. La villa PRIVÉ Pererenan représente un choix solide pour ceux qui recherchent intimité, confort et potentiel de valorisation immobilière à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport49–56 min
Canggu19 min
Ubud61–66 min
Uluwatu85–102 min
Sanur55–62 min
Altitude14 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 169 restaurants · 139 bars · 125 spas et studios de yoga · 123 cafés · 122 hôtels · 39 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Cinta Pererenan
Cinta Pererenan
4.7200 m
bars
HOME by Chef Wayan
HOME by Chef Wayan
4.7210 m
restaurants
Therapy Day Spa
Therapy Day Spa
4.7220 m
spas et studios de yoga
CINNAMOR Pererenan
CINNAMOR Pererenan
4.7240 m
cafés
Further Hotel
Further Hotel
4.7270 m
hôtels
Brunch Club Pererenan
Brunch Club Pererenan
4.9290 m
cafés
Bar Vera Bistro & Wine Bar
Bar Vera Bistro & Wine Bar
4.6290 m
bars
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
Esthetic Salon & Beauty Care Pererenan
4.6290 m
spas et studios de yoga

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Toutes les villas à Pererenan
84of 100

Demand in the area

Stronger than 84% of rentals nearby

37 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment in Pererenan, this property looks stronger than some nearby listings: it is expected to achieve a higher rate and occupancy, while the segment’s average occupancy stands at 89.2%. One clear advantage is panoramic glazing, which appears in 59% of nearby listings and typically adds 4.8% to the rate; a drawback is the absence of a bathtub, while 52% of nearby listings have one, and this is associated with a 4.4% lower rate.

Rate vs neighbours
×1.34
~566 $/night
Segment occupancy
89%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 457 biens dans un rayon de 1 km
Villas10 sur Booking
Taux d’occupation
95.6%
≈ 349 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$252
Revenu par nuit disponible
$241
Revenu annuel estimé
$88,004
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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PRIVÉ Pererenan
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Promoteur
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  • promoteur international
  • cycle complet de construction et de gestion de biens en Indonésie
  • 4 ans sur le marché immobilier
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 181 m², 4 chambres ?+

Le prix actuel est de 760 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa PRIVÉ Pererenan à Pererenan — 181 m², 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

263 m² de terrain privatif avec la villa.