Pro
10 photos
Villas · Babakan

Townhouse PREDMET.BABAKAN à Babakan — 73 m², 1 chambre

1 BR73 m² maisonBabakan, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 2,86 Md
Rp 39,2 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
73 m²
Livraison
Livré
Permis
PBG
Bail emphytéotique
22 ans
Quartier
Babakan
Vers l'aéroport
14 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

Ce townhouse du complexe PREDMET.BABAKAN se situe à Babakan, à Bali. Le bien offre une surface de 73 m² et comprend une chambre. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé créent un espace privatif, adapté à la résidence comme à la location. Le quartier de Babakan séduit par son atmosphère paisible et sa bonne accessibilité. Les biens immobiliers y sont recherchés pour un usage résidentiel de longue durée comme pour un investissement immobilier à Bali, grâce à une demande locative stable. Le complexe maintient un niveau élevé de service et de sécurité. Le prix du townhouse est de 160 000 USD, avec une durée de détention de 22 ans. Ce bien convient aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs, ainsi qu’à ceux qui recherchent un logement moderne à Bali dans un secteur prometteur.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental.

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary
  2. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
house ready
Land lease
22 years
Zone
yellow - residential
Developer Predmet.construction
2 of 4 projects completed
Elevation
Plot 64 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary
  2. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 3,4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
47–52 min
Canggu
17 min
Ubud
53–58 min
Uluwatu
82–98 min
Sanur
50–56 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.1 km · DBB School Bali
Beach
beyond 5 km
Clinic
1.4 km · Maha Sandi Physiotherapy · pharmacy 1000 m
Grocery store
750 m · Mini Market Moringa
Cafés
18 within 500 m
Quiet
quiet

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed, and few similar listings nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 9 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1,7 M per night, usually from Rp 1,4 M to Rp 2,3 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,1 M per night.

How much will it earn?

About 3.7% a year before tax, 2.8% for non-residents. Pays back in about 27 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax3,0%3,7%5,2%
Predmet.construction
Promoteur
Predmet.construction
  • plus de 3 ans à Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Elizabeth
Elizabeth
Conseiller Predmet.construction
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : PREDMET.BABAKAN

Autres villas à Babakan

Sur le même thème

Questions fréquentes

Combien coûte Townhouse PREDMET.BABAKAN à Babakan — 73 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de $160,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Townhouse PREDMET.BABAKAN à Babakan — 73 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Babakan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 22 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.