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Villas · Nusa Dua

Villa dans le complexe OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 451 m² avec piscine et 4 chambres

4 BR451 m² maisonNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$1,464,000
$3,246 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
Contacts du promoteur
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
451 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.9 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa OCEANIQ 2 se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali et offre une surface de 451 m². Cette résidence spacieuse de quatre chambres s’adresse à ceux qui recherchent intimité et style de vie contemporain. Sa configuration bien pensée permet d’exploiter l’espace de manière optimale, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. Le complexe OCEANIQ 2 bénéficie de l’infrastructure développée de Nusa Dua, réputé pour ses plages, ses restaurants et son accès pratique aux principaux points d’intérêt de l’île. Ce secteur reste très recherché par les locataires et les investisseurs grâce à une demande soutenue et à un emplacement attractif. La villa convient pour une résidence à long terme, mais aussi comme investissement immobilier à Bali avec un potentiel de valorisation. Le prix du bien est de 1,464,000 USD, avec un droit de propriété de 25 ans. Ce format de détention garantit une transaction claire et une sécurité juridique. OCEANIQ 2 est un choix pertinent pour ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie ou pour un investissement dans l’immobilier haut de gamme.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Altitude46 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 16 cafés · 11 sites touristiques · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hôtels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hôtels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Une station familiale et d'affaires, avec des hôtels haut de gamme dans un environnement fermé et calme.

Nusa Dua est une station balnéaire fermée sur la côte sud de Bali, où se concentrent les grandes chaînes internationales 5 étoiles (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Cela donne un profil d'investissement unique sur l'île : un flux régulier et élevé de voyageurs d'affaires, de délégations de congrès et de familles semi-luxe et luxe.

Clientèle d'affairesSegment familialPortefeuille à faible risqueLong terme
Toutes les villas à Nusa Dua
84of 100

Demand in the area

Stronger than 84% of rentals nearby

13 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than most comparable villas in Nusa Dua: the segment is already active, with an average occupancy of 87.6%, and here the expected occupancy is even higher. Supporting the score are panoramic glazing, found in only 23% of nearby listings and associated with a higher rate, and spacious rooms.

Rate vs neighbours
×1.36
~472 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Résidence
OCEANIQ 2
Nusa DuaAppartements, VillasLivraison 2027126 unités
Ouvrir la page de la résidence
Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 récompenses internationales
  • Lauréat
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Contacts du promoteur

Ce sont les contacts du promoteur. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Helen
Helen
Conseiller Oceaniq
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
9 biens à Nusa Dua · 3–5 BR
Loyer médian
$1,570 / mois
Fourchette
$470 – $2,462
Rendement brut
~1.3%
$18,840 par an sur une villa au prix de $1,464,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 451 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le prix actuel est de 1 464 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 451 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.