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Villas · Babakan

Villa dans la résidence NAVA TAMORA, Babakan — 195 m², 3 chambres

3 BR195 m² maison149 m² terrainBabakan, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 7,06 Md
Rp 36,2 M / m²
Prix mis à jour 10 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
195 m²
Terrain
149 m²
Livraison
Livré
Bail emphytéotique
80 ans
Quartier
Babakan
Vers l'aéroport
13 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa NAVA TAMORA est située à Babakan, à Bali, et offre une surface de 195 m². La maison comprend trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou des invités. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé créent une vraie sensation d’intimité, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le prix du bien est de 394 520 USD, avec une durée de détention de 80 ans. Ce format de propriété garantit une stabilité à long terme et une transaction transparente. La villa convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à la location ou à un investissement immobilier à Bali, compte tenu de l’intérêt croissant pour Babakan auprès des expatriés et des touristes. Babakan se distingue par ses infrastructures développées, sa proximité avec les principaux axes de circulation et son atmosphère paisible. Il est facile d’y concilier activité professionnelle et détente, tout en profitant pleinement des avantages de la vie à Bali. NAVA TAMORA s’adresse à ceux qui recherchent la qualité, la fiabilité et un potentiel de valorisation immobilière.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Cheaper than similar villas for sale nearby

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
80 years
Zone
yellow - residential
Developer TAMORA Group
1 of 2 projects completed
Elevation
Plot 39 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
45–50 min
Canggu
14 min
Ubud
59–65 min
Uluwatu
81–96 min
Sanur
51–56 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
500 m · Malajah Playschool
Beach
3.5 km · Mejan Stone Beach
Clinic
600 m · Pro Physio Bali · pharmacy 250 m
Grocery store
400 m · Tarisa mart
Cafés
28 within 500 m
Quiet
quiet

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 208 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 2,6 M per night, usually from Rp 1,7 M to Rp 3,2 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,7 M per night.

How much will it earn?

About 3.5% a year before tax, 2.6% for non-residents. Pays back in about 28 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax2,2%3,5%5,7%
TAMORA Group
Promoteur
TAMORA Group
  • ne izvestno
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Helen
Helen
Conseiller TAMORA Group
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : NAVA TAMORA

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans la résidence NAVA TAMORA, Babakan — 195 m², 3 chambres ?+

Le prix actuel est de $394,520. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans la résidence NAVA TAMORA, Babakan — 195 m², 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Babakan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 80 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

149 m² de terrain privatif avec la villa.