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Villas · Seminyak

Villa à vendre Minori Boutique, Seminyak — 209 m², 4 chambres

4 BR209 maisonSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$507,000
$2,426 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
209 m²
Livraison
2026
Permis
PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Seminyak
Vers l'aéroport
5.7 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa du complexe Minori Boutique Complex se situe dans le quartier prisé de Seminyak à Bali. La propriété offre une surface de 209 m² et comprend quatre chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou des invités dans un confort optimal. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé soulignent le standing du bien et répondent aux attentes d’acheteurs exigeants. Le prix de la villa est de 507 000 USD, avec une durée de détention de 25 ans. Ce format de propriété convient aussi bien à une résidence de long terme qu’à un investissement immobilier à Bali destiné à générer des revenus locatifs. Seminyak est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les restaurants, boutiques et plages, ce qui soutient une demande locative stable et renforce l’attractivité du secteur pour les propriétaires. Minori Boutique Complex associe intimité et accès facile aux commodités urbaines, ce qui rend ce bien recherché par les locataires comme par les acquéreurs. La villa répond à des standards de qualité élevés et peut être envisagée comme un actif fiable pour préserver et valoriser son capital sur le marché immobilier de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport20 min
Canggu23–26 min
Ubud72–81 min
Uluwatu55–65 min
Sanur37 min
Altitude6 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 168 restaurants · 164 bars · 115 hôtels · 104 spas et studios de yoga · 94 cafés · 33 salles de sport · 25% des lieux alentour visent les étrangers

Good Dentist
Good Dentist
5160 m
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 m
cafés
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 m
restaurants
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 m
spas et studios de yoga
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 m
restaurants
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 m
hôtels
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 m
bars
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 m
cafés

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

243 rentals of the same type and size in Семиньяк

The Seminyak segment is very active in itself: average occupancy here is 91.1%, and fewer than 10% of properties sit idle. The villa has panoramic glazing and a bathtub—among nearby listings, these are found in 20% and 47% of properties and are associated with a higher rate; but there is no private pool here, while 92% of neighboring properties have one, and that is a notable downside.

Rate vs neighbours
×1.23
~429 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
Eco Invest Group
Promoteur
Eco Invest Group
  • 10+ ans d’expérience dans le développement premium
  • 1000+ clients accueillis chaque année
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Daniel
Daniel
Conseiller Eco Invest Group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
16 biens à Seminyak · 3–5 BR
Loyer médian
$2,426 / mois
Fourchette
$1,842$4,000
Rendement brut
~5.7%
$29,112 par an sur une villa au prix de $507,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre Minori Boutique, Seminyak — 209 m², 4 chambres ?+

Le prix actuel est de 507 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre Minori Boutique, Seminyak — 209 m², 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Seminyak, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.