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Villas · Melasti

Villa Melasti Dream à Melasti — 92 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR92 maison165 terrainMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$380,000
$4,130 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
Contacts du promoteur
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  • Plan directeur & plans
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Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
92 m²
Terrain
165 m²
Livraison
Livré
Permis
Заявка PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Melasti Dream se situe dans le quartier prisé de Melasti à Bali et propose un espace contemporain de 92 m² avec deux chambres. Le bien se distingue par un agencement bien pensé, offrant intimité et confort pour y vivre ou pour un investissement locatif. La villa a été conçue selon des standards architecturaux actuels, ce qui renforce son positionnement et son attractivité sur ce segment du marché immobilier à Bali. Le prix du bien est de 380 000 USD, avec un droit de jouissance de 25 ans. Ce format de détention convient aux acheteurs qui envisagent un investissement immobilier à long terme ou souhaitent utiliser la villa comme résidence personnelle. Le secteur de Melasti est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et sa forte demande auprès des expatriés et des touristes, ce qui soutient la liquidité du bien et son potentiel de rendement. La villa Melasti Dream réunit intimité, style contemporain et emplacement avantageux. Ce bien répond aux attentes des acquéreurs exigeants qui recherchent la qualité, la sécurité et un potentiel de valorisation immobilière à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport32 min
Canggu62–65 min
Ubud95–111 min
Uluwatu26 min
Sanur51–54 min
Altitude111 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 28 spas et studios de yoga · 27 cafés · 24 hôtels · 22 restaurants · 20 bars · 16 sites touristiques · 26% des lieux alentour visent les étrangers

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9210 m
sites touristiques
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
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4.9620 m
cafés
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
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4.9650 m
hôtels
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8860 m
sites touristiques
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6870 m
plages
Oliverra
Oliverra
4.9870 m
restaurants
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8870 m
sites touristiques
Wood Shack
Wood Shack
4.6880 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Toutes les villas à Melasti
53of 100

Demand in the area

Stronger than 53% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Panoramic glazing helps this villa stand out: only 43% of nearby listings have it, and it is associated with a 6.8% higher rate. A weak point is that the rooms are not spacious; 26% of neighboring properties have this advantage, and its absence is associated with a 5.8% lower rate. The segment overall is active, with an average occupancy of 80.8%.

Rate vs neighbours
×1.02
~102 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 30 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
88.7%
≈ 324 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Villa Melasti
Résidence
Villa Melasti
UngasanVillasLivré1 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 ans d’expérience dans le secteur
  • 6 ans à Bali
  • 100 000m²+ de projets achevés
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Contacts du promoteur

Ce sont les contacts du promoteur. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Valerie
Valerie
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Victor
Victor
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
9 biens à Melasti · 2 BR
Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
~5.9%
$22,500 par an sur une villa au prix de $380,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Melasti Dream à Melasti — 92 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 380 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Melasti Dream à Melasti — 92 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

165 m² de terrain privatif avec la villa.