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Villas · Pererenan

Villa Elysium à Pererenan — 257 m² avec piscine et 3 chambres

3 BR257 m² maisonPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$649,000
$2,525 / m²
Prix mis à jour 24 septembre 2026
Contacts du promoteur
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
257 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
12 km

Description

La villa Elysium se situe dans le quartier prisé de Pererenan à Bali et offre une surface de 257 m². Son architecture contemporaine, son agencement bien pensé et ses trois chambres spacieuses créent un cadre harmonieux pour vivre ou séjourner. La villa est proposée en leasehold pour 30 ans, garantissant une solution claire et stable sur le long terme. Pererenan est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son attractivité auprès des expatriés comme des investisseurs, grâce à son atmosphère paisible et à son emplacement pratique. Ce secteur combine intimité et accès rapide aux meilleurs restaurants, cafés et clubs de sport, ce qui rend ce bien attractif pour la location comme pour une résidence principale. Le prix de la villa est de 649,000 USD. Elysium convient aux acheteurs qui recherchent un investissement immobilier premium à Bali, ainsi qu’aux familles attachées au confort et à la sécurité. La forte demande locative à Pererenan favorise un revenu stable, tandis que la qualité de construction et le design répondent aux attentes d’une clientèle exigeante.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport53–60 min
Canggu23 min
Ubud63–69 min
Uluwatu88–106 min
Sanur58–65 min
Altitude13 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 162 restaurants · 128 bars · 119 spas et studios de yoga · 118 cafés · 112 hôtels · 36 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
hôtels
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
bars
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
spas et studios de yoga
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
hôtels
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
bars
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
cafés
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
bars
Roots
Roots
4.8440 m
restaurants
À propos du quartier · Pererenan

Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.

Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.

Investisseurs coût/rendementHorizon de 5 ans et plusSurf et calme
Toutes les villas à Pererenan
46of 100

Demand in the area

Stronger than 46% of rentals nearby

50 rentals of the same type and size in Переренан

The villa in Pererenan looks stronger than some nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in 64% of nearby properties and are associated with a 8.6% and 4.3% lift in nightly rate. But the property does not have a private pool, while 96% of neighboring listings do, and this noticeably pulls the assessment down; the segment itself averages 87.7% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.16
~196 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 284 biens dans un rayon de 1 km
Villas5 sur Booking
Taux d’occupation
97.6%
≈ 356 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$314
Revenu par nuit disponible
$307
Revenu annuel estimé
$111,879
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
—
Revenu annuel estimé
—

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Elysium
Résidence
Elysium
PererenanAppartements, VillasLivraison 2027350 unités
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BREIG
Promoteur
BREIG
  • Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
  • 450+ biens dans le portefeuille
  • Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)
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Contacts du promoteur

Ce sont les contacts du promoteur. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller BREIG
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Elysium à Pererenan — 257 m² avec piscine et 3 chambres ?+

Le prix actuel est de 649 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Elysium à Pererenan — 257 m² avec piscine et 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.