Villa BALIWOOD I à Pererenan — 350 m² avec piscine et 4 chambres
- Documents & due diligence
- Plan directeur & plans
- Contact direct du promoteur
Caractéristiques
Description
Yield projection for this property
Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.
- Investor:
- see the payback horizon and whether the price per m² is fair
- To live in:
- see what the property can earn while you are away
- Agent:
- ready figures for the client — no manual spreadsheet work
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Accès
Soleil et météo
Les environs
Dans un rayon de 3 km: 162 restaurants · 127 bars · 118 cafés · 116 spas et studios de yoga · 112 hôtels · 35 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers
À proximité
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.
Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.
Demand in the area
Stronger than 75% of rentals nearby
37 rentals of the same type and size in Переренан
This villa is supported by features that in this segment are associated with a higher nightly rate: panoramic glazing is found in 59% of nearby listings and adds +4.8% to the rate, while a bathtub appears in 52% and adds +4.2%. In the Pererenan 4-bedroom villa segment, the median is $423/night with an average occupancy of 89.2%, and this property’s expected occupancy is slightly higher at 91%.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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- Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
- 450+ biens dans le portefeuille
- Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)
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Questions fréquentes
Combien coûte Villa BALIWOOD I à Pererenan — 350 m² avec piscine et 4 chambres ?+
Le prix actuel est de 890 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Villa BALIWOOD I à Pererenan — 350 m² avec piscine et 4 chambres ?+
Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.
Quelle est la durée du bail ?+
La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.
Quel terrain accompagne la villa ?+
Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.