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Villas · Jimbaran

Villa à vendre dans Air Villas Jimbaran — 107 m² avec piscine et 2 chambres à Jimbaran

2 BR107 maison63 terrainJimbaran, South Kuta, Badung Regency, Bali
$265,000
$2,477 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
107 m²
Terrain
63 m²
Livraison
2026
Permis
Заявка SLF
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Jimbaran
Vers l'aéroport
4.8 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa Air Villas Jimbaran se situe dans le quartier prisé de Jimbaran à Bali et propose un espace contemporain de 107 m² avec deux chambres. Le bien se distingue par un agencement bien pensé, offrant un cadre confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. Jimbaran est recherché pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui en fait une adresse attractive pour les expatriés et les investisseurs. Le prix de la villa est de 265 000 USD, avec un droit de jouissance de 30 ans. Ce format de détention convient à un investissement immobilier à Bali sur le long terme et garantit une transaction claire. La villa est réalisée avec des matériaux de qualité, ce qui souligne le standing du bien et son attrait pour la location comme pour une résidence personnelle. Air Villas Jimbaran s’adresse à ceux qui recherchent l’intimité, un style contemporain et un emplacement pratique à Bali. Ce bien convient aussi bien à un investissement visant des revenus locatifs qu’à une résidence confortable dans l’un des secteurs les plus demandés de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport16 min
Canggu46–49 min
Ubud82–96 min
Uluwatu28–33 min
Sanur40 min
Altitude66 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 70 restaurants · 43 cafés · 37 hôtels · 33 spas et studios de yoga · 23 salles de sport · 21 bars · 12% des lieux alentour visent les étrangers

Kushitomo Bali
Kushitomo Bali
4.7200 m
restaurants
Rumah Sushi Bali
Rumah Sushi Bali
4.6290 m
restaurants
simplii.coffee
simplii.coffee
4.9380 m
cafés
Wahaha Pork Ribs Jimbaran
Wahaha Pork Ribs Jimbaran
4.5420 m
restaurants
Adriana Cocina & Bar
Adriana Cocina & Bar
4.7430 m
restaurants
Mövenpick Resort & Spa Jimbaran Bali
Mövenpick Resort & Spa Jimbaran Bali
4.6440 m
hôtels
Barrels Steakhouse
Barrels Steakhouse
4.5450 m
restaurants
Samasta Lifestyle Village
Samasta Lifestyle Village
4.5470 m
cafés

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

60 rentals of the same type and size in Джимбаран

This villa is supported by strengths that are rare for the segment: spacious rooms, found in only 22% of nearby listings, and panoramic glazing, seen in 18%. These features are associated with a higher rate, while in the Jimbaran market for 2-bedroom villas, average occupancy already holds at 76.8%.

Rate vs neighbours
×1.30
~117 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
27%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 99 biens dans un rayon de 1 km
Villas19 sur Booking
Taux d’occupation
83.4%
≈ 304 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$226
Revenu par nuit disponible
$188
Revenu annuel estimé
$68,719

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Air Villas Jimbaran
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Air Villas Jimbaran
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Promoteur
BaliBenefit
  • 3 ans à Bali
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Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
18 biens à Jimbaran · 2 BR
Loyer médian
$1,886 / mois
Fourchette
$15$8,920
Rendement brut
~8.5%
$22,630 par an sur une villa au prix de $265,000

Vidéos : Air Villas Jimbaran

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre dans Air Villas Jimbaran — 107 m² avec piscine et 2 chambres à Jimbaran ?+

Le prix actuel est de 265 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre dans Air Villas Jimbaran — 107 m² avec piscine et 2 chambres à Jimbaran ?+

Le bien se trouve à Jimbaran, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

63 m² de terrain privatif avec la villa.