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Villas · Jimbaran

Villa à vendre dans Air Villas Jimbaran — 107 m² avec piscine et 2 chambres à Jimbaran

2 BR107 m² maison63 m² terrainJimbaran, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 4,74 Md
Rp 44,3 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
107 m²
Terrain
63 m²
Livraison
2026
Permis
SLF applied for
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Jimbaran
Vers l'aéroport
4.8 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa Air Villas Jimbaran se situe dans le quartier prisé de Jimbaran à Bali et propose un espace contemporain de 107 m² avec deux chambres. Le bien se distingue par un agencement bien pensé, offrant un cadre confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. Jimbaran est recherché pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui en fait une adresse attractive pour les expatriés et les investisseurs. Le prix de la villa est de 265 000 USD, avec un droit de jouissance de 30 ans. Ce format de détention convient à un investissement immobilier à Bali sur le long terme et garantit une transaction claire. La villa est réalisée avec des matériaux de qualité, ce qui souligne le standing du bien et son attrait pour la location comme pour une résidence personnelle. Air Villas Jimbaran s’adresse à ceux qui recherchent l’intimité, un style contemporain et un emplacement pratique à Bali. Ce bien convient aussi bien à un investissement visant des revenus locatifs qu’à une résidence confortable dans l’un des secteurs les plus demandés de l’île.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

The building is not certified for use yet - only an SLF application.

Occupancy certificate (SLF)
application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
30 years
Zone
yellow - residential
Developer BaliBenefit
2 of 4 projects completed
Elevation and ocean
Plot 66 m above sea level, 880 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 30 m, paved
Slope
flat, 4%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
16 min
Canggu
46–49 min
Ubud
82–96 min
Uluwatu
28–33 min
Sanur
40 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
950 m · STUDY BALI INTERNATIONAL
Clinic
550 m · Renaissance Hair Transplant & Aesthetic Clinic · pharmacy 650 m
Grocery store
400 m · Clandy's Supermarket Uluwatu 2
Cafés
25 within 500 m
Quiet
busy road 30 m away

Muaya Beach - 850 m

4,5· 963 Google reviews

Golden sand, calm water

Swimming
yes
With kids
yes
Surf
intermediate
By the beach
6 cafés, 19 restaurants, 10 bars, 1 beach club within 500 m
Also
snorkelling
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 98 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1,6 M per night, usually from Rp 1,3 M to Rp 1,8 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2 M per night.

How much will it earn?

About 3.3% a year before tax, 2.5% for non-residents. Pays back in about 30 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax2,2%3,3%4,7%
BaliBenefit
Promoteur
BaliBenefit
  • 3 ans à Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Dmitry
Dmitry
Conseiller BaliBenefit
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Air Villas Jimbaran

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre dans Air Villas Jimbaran — 107 m² avec piscine et 2 chambres à Jimbaran ?+

Le prix actuel est de $265,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre dans Air Villas Jimbaran — 107 m² avec piscine et 2 chambres à Jimbaran ?+

Le bien se trouve à Jimbaran, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

63 m² de terrain privatif avec la villa.