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Résidences · Jimbaran

Air Villas Jimbaran

Villas · Jimbaran, Bali · livraison 2026 · 4 unités
95%
En construction · estimation ~95%
Unités à partir de $265,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2026
Permis
Demande déposée SLF
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
4
Quartier
Jimbaran
Vers l'aéroport
4.8 km

À propos de Air Villas Jimbaran

Air Villas Jimbaran est un complexe résidentiel contemporain à Bali, développé par BaliBenefit dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île : Jimbaran. Le projet se situe sur les hauteurs de Bukit, offrant à la fois intimité et vues panoramiques remarquables sur l’océan et la végétation tropicale. Jimbaran est apprécié pour son infrastructure développée : certaines des plus belles plages du sud de Bali, des écoles internationales, des supermarchés, des cafés agréables et des parcs pour se promener. Le quartier combine calme et prestige, ce qui en fait un choix attractif pour y vivre à l’année comme pour les séjours de vacances. Air Villas Jimbaran propose des villas contemporaines de standing confort — seulement quatre unités exclusives, garantissant intimité et niveau de service élevé pour chaque résident. Le mode de propriété est en leasehold, un format standard pour l’immobilier neuf à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier bali sur le long terme. La livraison du complexe est prévue en 2026, ce qui permet d’acheter une villa à vendre bali en phase de construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. Le complexe résidentiel Air Villas Jimbaran est un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier à Bali pour y vivre, passer leurs vacances ou investir. Le secteur de Jimbaran reste très demandé par les expatriés et les touristes grâce à son emplacement, sa sécurité et sa proximité avec les principales infrastructures. Les villas de ce projet se prêtent bien à la location : le flux touristique élevé et l’offre limitée de programmes neufs soutiennent un revenu stable et une valorisation du bien. La sécurité 24h/24, les solutions techniques modernes et les plans bien pensés rendent la vie sur place particulièrement confortable. En choisissant Air Villas Jimbaran avec Balinsky, vous accédez aux prix à jour, aux plans détaillés, aux photos professionnelles et à un accompagnement expert pour l’achat immobilier à Bali. Le site présente toutes les informations sur les délais de livraison, les modalités de propriété et les possibilités d’investissement. Les spécialistes Balinsky vous aideront à sélectionner l’option la plus adaptée, à comprendre le potentiel du quartier et à sécuriser la transaction à chaque étape. Découvrez Air Villas Jimbaran et faites le premier pas vers un projet de vie ou d’investissement à Bali dès aujourd’hui.

Plan interactif

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Unités disponibles

1 villas disponibles à Air Villas Jimbaran

Emplacement

Jimbaran, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport16 min
Canggu46–49 min
Ubud82–96 min
Uluwatu28–33 min
Sanur40 min
Altitude66 m
Plage la plus proche:Pantai Muaya· 0.85 km

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 70 restaurants · 43 cafés · 37 hôtels · 33 spas et studios de yoga · 23 salles de sport · 21 bars · 12% des lieux alentour visent les étrangers

Kushitomo Bali
Kushitomo Bali
4.7200 m
restaurants
Rumah Sushi Bali
Rumah Sushi Bali
4.6290 m
restaurants
simplii.coffee
simplii.coffee
4.9380 m
cafés
Wahaha Pork Ribs Jimbaran
Wahaha Pork Ribs Jimbaran
4.5420 m
restaurants
Adriana Cocina & Bar
Adriana Cocina & Bar
4.7430 m
restaurants
Mövenpick Resort & Spa Jimbaran Bali
Mövenpick Resort & Spa Jimbaran Bali
4.6440 m
hôtels
Barrels Steakhouse
Barrels Steakhouse
4.5450 m
restaurants
Samasta Lifestyle Village
Samasta Lifestyle Village
4.5470 m
cafés

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Signaux d’investissement

Rendement locatif
~25.9% / an
Vers la plage
Plage proche
14 min à pied
Livraison
Clés en 2026
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 99 biens dans un rayon de 1 km
Villas19 sur Booking
Taux d’occupation
83.4%
≈ 304 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$226
Revenu par nuit disponible
$188
Revenu annuel estimé
$68,719

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

BaliBenefit
Réalisé par
BaliBenefit
3.9Fiabilité Balinsky · 2 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Dmitry
Dmitry
Conseiller BaliBenefit
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe Air Villas Jimbaran ?+

La résidence Air Villas Jimbaran se trouve à Jimbaran, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Air Villas Jimbaran ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Air Villas Jimbaran ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».