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Résidences · Berawa

Sunny Nine

Vendu
Maisons de ville · Berawa, Bali · livraison 2024 · 9 unités
100%
Livré · estimation ~100%

Chiffres clés

Type d'unité
Maisons de ville
Livraison
2024
Permis
Demande déposée SLF
Bail emphytéotique
26 ans
Unités
9
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
9.0 km

À propos de Sunny Nine

Le complexe résidentiel Sunny Nine est un projet contemporain du promoteur fiable Sunny Development, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bali — Canggu Berawa. Ce quartier est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec certaines des plus belles plages de l’île, ses cafés et restaurants prisés, ainsi que ses écoles internationales et clubs de sport. Berawa fait partie des adresses les plus prestigieuses et dynamiques de Bali, ce qui en fait un choix attractif aussi bien pour y vivre que pour un investissement immobilier à Bali. Sunny Nine propose un format d’habitation qui combine idéalement le confort de la vie urbaine et l’intimité d’une maison privée. Le complexe ne compte que 9 townhouses, garantissant calme et confidentialité à chaque résident. Tous les biens sont proposés en leasehold, une formule standard pour les programmes neufs à Bali. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant l’opportunité d’acheter un bien immobilier moderne dans un projet neuf avec la garantie de qualité du promoteur. Sunny Nine n’est pas seulement un complexe résidentiel à Bali, mais aussi une belle opportunité pour vivre, séjourner ou investir. Les plans spacieux, les baies vitrées panoramiques et le design contemporain créent une atmosphère de confort et de liberté. Le secteur de Berawa bénéficie d’une forte demande de la part des expatriés et des touristes, assurant un flux locatif stable et un bon potentiel de valorisation. Les infrastructures complètes, la sécurité 24h/24, la proximité de la plage et de toutes les commodités font de Sunny Nine un excellent choix pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs souhaitant acheter un bien immobilier à Bali avec un potentiel de croissance. En choisissant Sunny Nine avec Balinsky, vous accédez aux prix actualisés, à des plans détaillés, à des photos professionnelles et à un accompagnement expert pour chaque étape de l’achat immobilier à Bali. Nous accompagnons nos clients tout au long de la transaction en fournissant des informations complètes sur les délais de livraison, les aspects juridiques et les possibilités de location ou de revente. Découvrez plus en détail le complexe résidentiel Sunny Nine pour faire un choix éclairé et investir de manière avantageuse dans un programme neuf à Bali.

Emplacement

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport43–46 min
Canggu7 min
Ubud70–78 min
Uluwatu78–92 min
Sanur53–57 min
Altitude6 m
Plage la plus proche:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 0.19 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 194 bars · 169 restaurants · 136 hôtels · 131 cafés · 112 spas et studios de yoga · 31 salles de sport · 35% des lieux alentour visent les étrangers

Lv8 Resort Hotel
Lv8 Resort Hotel
4.5290 m
hôtels
wave house - serfing lager na bali
wave house - serfing lager na bali
4.8320 m
hôtels
Vue Canggu
Vue Canggu
4.5410 m
restaurants
Made's Warung Berawa
Made's Warung Berawa
4.5410 m
cafés
Charlie Brown Bali Surf School
Charlie Brown Bali Surf School
4.9460 m
shopping
Legends Bistro & Sports Bar
Legends Bistro & Sports Bar
4.6460 m
bars
Ticket To The Moon Shop - Berawa
Ticket To The Moon Shop - Berawa
4.9490 m
shopping
Friends Bar
Friends Bar
4.9500 m
bars
À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Toutes les résidences à Berawa

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage à pied
3 min à pied
Demande du secteur
5 pts en dessous
89%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 447 biens dans un rayon de 1 km
Villas8 sur Booking
Taux d’occupation
88.6%
≈ 323 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$746
Revenu par nuit disponible
$661
Revenu annuel estimé
$241,331

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

Sunny Development
Réalisé par
Sunny Development
5.0Fiabilité Balinsky · 10 livrés
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Andrew
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Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
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Questions fréquentes

Où se situe Sunny Nine ?+

La résidence Sunny Nine se trouve à Berawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Sunny Nine ?+

La durée de base du bail est de 26 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Sunny Nine ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».