Pro
3 photos
Résidences · Berawa

Sunny Nine

Vendu
Maisons de ville · Berawa, Bali · livraison 2024 · 9 unités
100%
Livré · estimation ~100%

Chiffres clés

Type d'unité
Maisons de ville
Livraison
2024
Permis
Demande déposée SLF
Bail emphytéotique
26 ans
Unités
9
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
18 km · 43⁠–⁠46 min

À propos de Sunny Nine

Le complexe résidentiel Sunny Nine est un projet contemporain du promoteur fiable Sunny Development, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bali — Canggu Berawa. Ce quartier est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec certaines des plus belles plages de l’île, ses cafés et restaurants prisés, ainsi que ses écoles internationales et clubs de sport. Berawa fait partie des adresses les plus prestigieuses et dynamiques de Bali, ce qui en fait un choix attractif aussi bien pour y vivre que pour un investissement immobilier à Bali. Sunny Nine propose un format d’habitation qui combine idéalement le confort de la vie urbaine et l’intimité d’une maison privée. Le complexe ne compte que 9 townhouses, garantissant calme et confidentialité à chaque résident. Tous les biens sont proposés en leasehold, une formule standard pour les programmes neufs à Bali. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant l’opportunité d’acheter un bien immobilier moderne dans un projet neuf avec la garantie de qualité du promoteur. Sunny Nine n’est pas seulement un complexe résidentiel à Bali, mais aussi une belle opportunité pour vivre, séjourner ou investir. Les plans spacieux, les baies vitrées panoramiques et le design contemporain créent une atmosphère de confort et de liberté. Le secteur de Berawa bénéficie d’une forte demande de la part des expatriés et des touristes, assurant un flux locatif stable et un bon potentiel de valorisation. Les infrastructures complètes, la sécurité 24h/24, la proximité de la plage et de toutes les commodités font de Sunny Nine un excellent choix pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs souhaitant acheter un bien immobilier à Bali avec un potentiel de croissance. En choisissant Sunny Nine avec Balinsky, vous accédez aux prix actualisés, à des plans détaillés, à des photos professionnelles et à un accompagnement expert pour chaque étape de l’achat immobilier à Bali. Nous accompagnons nos clients tout au long de la transaction en fournissant des informations complètes sur les délais de livraison, les aspects juridiques et les possibilités de location ou de revente. Découvrez plus en détail le complexe résidentiel Sunny Nine pour faire un choix éclairé et investir de manière avantageuse dans un programme neuf à Bali.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location46 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 6,1 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport43–46 min
Canggu7 min
Ubud70–78 min
Uluwatu78–92 min
Sanur53–57 min
Altitude6 m
Plage la plus proche:Seminyak / Brava Bichfront Lend· 0.19 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+48 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~210 m, terrain à 6 m au-dessus de la mer: faible marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Toutes les résidences à Berawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage à pied
3 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 20 m away
Access
Street 20 m awayTo the Jalan Pura Kayu Putih: 170 m
Slope
Flat plot · 3%
Stream
250 m from the plot
Sea
370 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Sunny Development
Réalisé par
Sunny Development
Projets livrés : 10 · en construction : 2
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Maria
Maria
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur Sunny Nine

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Questions fréquentes

Où se situe Sunny Nine ?+

La résidence Sunny Nine se trouve à Berawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Sunny Nine ?+

La durée de base du bail est de 26 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Sunny Nine ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».