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Résidences · Tumbak Bayuh

Gemini Villas

Vendu
Villas · Tumbak Bayuh, Bali · livraison 2025 · 2 unités
100%
Livré · estimation ~100%

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2025
Permis
Demande déposée SLF
Bail emphytéotique
25 ans
Unités
2
Quartier
Tumbak Bayuh
Vers l'aéroport
15 km

À propos de Gemini Villas

Gemini Villas est un complexe résidentiel contemporain à Bali, développé par Bali Baza dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île : Tumbak Bayuh, Canggu. L’emplacement se distingue par une infrastructure bien développée, la proximité des plages et des adresses prisées, pour un cadre de vie particulièrement confortable. Le quartier est apprécié pour son atmosphère paisible, tout en offrant tout le nécessaire au quotidien et aux loisirs à distance de marche : écoles internationales, supermarchés, cafés et salles de sport. La sécurité du complexe est assurée 24h/24, un atout important pour les familles avec enfants comme pour les acheteurs en quête d’intimité. Gemini Villas propose des villas contemporaines de standing confort — seulement deux unités exclusives, garantissant calme et intimité. Le format de propriété est en leasehold, un standard pour les programmes neufs à Bali qui permet d’envisager un investissement immobilier à Bali dans de bonnes conditions. La livraison du complexe est prévue en 2025, ce qui permet d’acheter pendant la construction à un prix attractif. Les plans spacieux, les baies vitrées panoramiques et les finitions de qualité font de chaque villa une option idéale pour y vivre à l’année ou pour des séjours saisonniers. Gemini Villas, c’est à la fois un lieu de vie confortable et une belle opportunité d’investissement. Le secteur de Tumbak Bayuh se développe activement, et la demande locative comme la demande à l’achat y progresse de façon régulière. La proximité des plages et du centre de Canggu attire aussi bien les touristes que les expatriés, ce qui soutient un fort potentiel de rendement locatif. L’infrastructure du quartier continue de s’étendre, ce qui a un effet positif sur la valeur des biens et leur liquidité. Pour ceux qui recherchent un investissement fiable ou rêvent de leur propre maison à Bali, Gemini Villas représente un choix pertinent. Sur Balinsky.info, vous trouverez des informations détaillées sur Gemini Villas : prix actualisés, photos, plans et calendrier de livraison. Nous proposons un accompagnement professionnel pour l’achat immobilier à Bali, aidons à sélectionner l’option la plus adaptée et vous suivons à chaque étape de la transaction. Découvrez les opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf à Bali et choisissez votre nouveau chez-vous à Gemini Villas — confort, style et potentiel sur l’une des meilleures destinations de l’île.

Emplacement

Tumbak Bayuh, Mengwi, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport49–55 min
Canggu19 min
Ubud53–58 min
Uluwatu85–102 min
Sanur54–61 min
Altitude48 m
Plage la plus proche:Пантай Мунгг· 4.48 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 48 restaurants · 37 spas et studios de yoga · 30 cafés · 28 hôtels · 20 salles de sport · 19 bars · 18% des lieux alentour visent les étrangers

Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
4.9790 m
hôtels
Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.81.2 km
salles de sport
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.81.3 km
restaurants
Babi Guling Jero Kawan
Babi Guling Jero Kawan
4.61.6 km
restaurants
Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.91.6 km
bars
nüde cafe Pererenan
nüde cafe Pererenan
4.91.6 km
cafés
Joon Canggu
Joon Canggu
4.61.7 km
bars
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.91.7 km
spas et studios de yoga

Signaux d’investissement

Vers la plage
Intérieur
Пантай Мунгг
Livraison
Livré — revenu immédiat

Promoteur

Bali Baza
Réalisé par
Bali Baza
4.4Fiabilité Balinsky · 4 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Valerie
Valerie
Conseiller Bali Baza
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe Gemini Villas ?+

La résidence Gemini Villas se trouve à Tumbak Bayuh, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Gemini Villas ?+

La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Gemini Villas ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».