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Résidences · Nunggalan

Gardens Villas

Villas · Nunggalan, Bali · livraison 2027 · 24 unités
70%
En construction · estimation ~70%
Unités à partir de $420,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2027
Bail emphytéotique
37 ans
Unités
24
Quartier
Nunggalan
Vers l'aéroport
12 km

À propos de Gardens Villas

Gardens Villas est un complexe résidentiel contemporain à Bali, situé dans le secteur prisé de Bukit Nunggalan. Le projet est développé par Lyvin, un promoteur reconnu pour son attention aux détails et la qualité de construction. Nunggalan est un coin paisible de l’île, apprécié pour son intimité, sa proximité avec la plage et ses infrastructures bien établies. On y trouve facilement commerces, écoles et cafés, tandis que les villas offrent de belles vues sur la nature tropicale et l’océan. Le quartier est recherché pour son calme, sa sécurité et son potentiel de valorisation, ce qui en fait un choix attractif pour vivre ou pour un investissement immobilier à Bali. Gardens Villas propose des villas modernes de standing confort, idéales pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou la location. Le complexe comprend 24 unités exclusives, garantissant intimité et atmosphère résidentielle. Le format de propriété est en leasehold, standard pour les programmes neufs à Bali et adapté à un investissement immobilier sur le long terme. La livraison est prévue en 2027, ce qui permet d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. Gardens Villas n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement d’avenir. Le secteur de Nunggalan se développe activement, et la demande immobilière y progresse régulièrement grâce à l’attrait de Bali auprès des touristes et des expatriés. Les villas de ce programme conviennent aussi bien à une résidence principale, à des séjours saisonniers qu’à la location, avec un bon potentiel de rendement et de valorisation. Les infrastructures, la proximité de la plage et des points d’intérêt clés font de Gardens Villas une option recherchée pour ceux qui privilégient confort, style et potentiel de croissance. Balinsky.info est votre partenaire de confiance pour acheter un bien immobilier à Bali. Sur la page Gardens Villas, vous trouverez des photos à jour, des plans détaillés, les prix et le calendrier de livraison. Nous proposons un accompagnement professionnel, aidons à choisir l’option la plus adaptée et vous suivons à chaque étape de la transaction. Découvrez Gardens Villas, demandez une offre personnalisée et faites dès aujourd’hui le premier pas vers votre vie ou votre investissement à Bali.

Unités disponibles

4 villas disponibles à Gardens Villas
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

$420,000
2 BRMaison: 155 Nunggalan
52
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

$470,100
2 BRMaison: 155 Nunggalan
52
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

$497,000
2 BRMaison: 155 Nunggalan
59
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

$530,000
2 BRMaison: 155 Nunggalan
59

Emplacement

Nunggalan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport41 min
Canggu71–75 min
Ubud106–122 min
Uluwatu9 min
Sanur62–66 min
Altitude160 m
Plage la plus proche:padang padang beach· 1.47 km

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 53 hôtels · 32 restaurants · 32 spas et studios de yoga · 31 bars · 21 cafés · 13 salles de sport · 44% des lieux alentour visent les étrangers

Bvlgari Resort Bali
Bvlgari Resort Bali
4.7730 m
hôtels
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.0 km
sites touristiques
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.2 km
restaurants
The edge
The edge
4.71.2 km
hôtels
oneeighty Dayclub
oneeighty Dayclub
4.61.3 km
bars
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.3 km
cafés
Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.51.5 km
bars
Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.6 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Signaux d’investissement

Vers la plage
Intérieur
padang padang beach
Livraison
Livraison 2027
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 67 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

Lyvin
Réalisé par
Lyvin
3.9Fiabilité Balinsky · 2 livrés
Promoteur

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Valentina
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Conseiller Lyvin
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe Gardens Villas ?+

La résidence Gardens Villas se trouve à Nunggalan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Gardens Villas ?+

La durée de base du bail est de 37 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Gardens Villas ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».