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Résidences · Bingin

Bingin Villas

Villas · Bingin, Bali · livraison 2023 · 10 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 13,43 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2023
Permis
PBG
Bail emphytéotique
28 ans
Unités
10
Quartier
Bingin
Vers l'aéroport
19 km · 45⁠–⁠47 min

À propos de Bingin Villas

Bingin Villas est un complexe résidentiel moderne à Bali, situé dans le quartier prisé de Bukit, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de Bingin. Le projet est développé par Lyvin, un promoteur reconnu pour son attention aux détails et ses standards de construction élevés. L’emplacement du complexe combine intimité, infrastructures développées et proximité des plus belles plages de l’île, ce qui fait de Bingin Villas un choix attractif pour les acheteurs en quête de confort, de sécurité et d’un art de vivre à Bali. Bingin Villas propose des villas contemporaines de standing confort — seulement 10 résidences spacieuses, chacune pensée pour répondre aux attentes des acheteurs d’aujourd’hui. Le mode de propriété est en leasehold, un format courant pour l’immobilier neuf à Bali et adapté à un investissement immobilier sur le long terme. Le complexe a été livré en 2023, garantissant des solutions architecturales et techniques actuelles. Toutes les villas se distinguent par des plans bien étudiés, des espaces de détente privatifs et un design contemporain. Bingin Villas, c’est à la fois une résidence confortable pour y vivre à l’année et une belle opportunité d’investissement ou de location. Le secteur de Bukit bénéficie d’une demande régulière de la part des touristes et des expatriés grâce à ses infrastructures développées : commerces, écoles, parcs, cafés et restaurants se trouvent à proximité. La sécurité 24h/24 assure un haut niveau de tranquillité, tandis que les vues sur l’océan et la nature tropicale créent une atmosphère unique pour vivre et se détendre. Le potentiel d’investissement du complexe est soutenu par une demande stable pour les villas à Bali, ainsi que par la possibilité de générer des revenus en location courte ou longue durée. En choisissant Bingin Villas avec Balinsky, vous accédez à des photos à jour, des plans détaillés, des informations sur les prix et les conditions d’achat. Le site présente tous les détails sur la date de livraison, les spécificités du leasehold et les infrastructures du complexe. Les experts Balinsky vous aideront à sélectionner l’option la plus adaptée, vous conseilleront sur la transaction et vous informeront sur les perspectives du marché immobilier à Bali. Découvrez Bingin Villas pour réaliser un investissement pertinent dans un programme neuf sur l’une des destinations balnéaires les plus attractives au monde.

Unités disponibles

3 villas disponibles à Bingin Villas

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location47 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Bingin, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport47 min
Canggu76–81 min
Ubud112–127 min
Uluwatu20 min
Sanur68–72 min
Altitude51 m
Plage la plus proche:Hidden Beach· 0.32 km

Quartier et côte

Le quartier se construit vite - attendez-vous à des chantiers

+86 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~210 m, terrain à 51 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~10,6% / an
Vers la plage
Plage à pied
5 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 3 m away
Access
Street 3 m away · pavedTo the Jalan Bangbang Metuug: 200 m
Slope
Gentle slope · 7%
Sea
180 m from the listing point

The 100 m coastal line is close. Check with the developer that the whole project is behind it.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Lyvin
Réalisé par
Lyvin
Projets livrés : 2 · en construction : 3
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Valentina
Valentina
Conseiller Lyvin
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Conseiller Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur Bingin Villas

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Questions fréquentes

Où se situe Bingin Villas ?+

La résidence Bingin Villas se trouve à Bingin, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Bingin Villas ?+

La durée de base du bail est de 28 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Bingin Villas ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».